Im Hag 12, 6850 Dornbirn
Zentrale Lage:
Die Wohnanlage Im Hag 12 vereint Komfort mit erstklassiger Infrastruktur. Das Zentrum von Dornbirn, der Messepark sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lidl-Markt direkt gegenüber sorgt für kurze Wege im Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn genießen Sie maximale Flexibilität – ob für Beruf, Studium oder Freizeit. Eine Wohnlage, die modernes Leben mit höchstem Komfort verbindet.
Die Wohnanlage Im Hag 12 vereint Komfort mit erstklassiger Infrastruktur. Das Zentrum von Dornbirn, der Messepark sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lidl-Markt direkt gegenüber sorgt für kurze Wege im Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn genießen Sie maximale Flexibilität – ob für Beruf, Studium oder Freizeit. Eine Wohnlage, die modernes Leben mit höchstem Komfort verbindet.
In der Nähe
Dornbirn Kirche Schoren89 m
135, 160, 161, 162, SK
Dornbirn Treffpunkt An der Ach261 m
163, 164, 201, 210, SK
Dornbirn Unter der Bahn419 m
211
Dornbirn Schoren Bahnhof432 m
S1
R
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern620 €
Preis pro m²38,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete550 €
Betriebskosten70 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 1860,00
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache!
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 16 m²
Gartenfläche 69,29 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 6,28 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/m²a kWh/(m²a)Klasse B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66Klasse A
Beschreibung
Eckdaten:
4 WG-Zimmer im Neubau-Gartenwohnung, Untervermietung möglich
ca. 78m² Wohnfläche gesamt
im Erdgeschoss gelegen 4 separate Zimmer, Gemeinschaftsraum inkl. Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC und großzügige Garderobe
große Terrasse und Gartenanteil ca. 69m²
Baujahr 2026 - Neubau, Erstbezug, Wohnung befindet sich derzeit noch im Edelrohbau - Parkettböden und Fliesen
Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden
Heizung: Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage am Dach
Energieausweis: vorhanden (HWB: B 32 kWh/m²a sowie fGEE: A+ 0,66)
Highlight - Raumhohe/moderne Türen, Fußbodenheizung inkl. Kühlung
Tiefgaragenstellplätze sowie Besucherparkplätze vorhanden
ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
zentrale Lage, optimal für Studenten - Nähe zur Fachhochschule
gute Anbindung an Bus und Bahn
Mietbeginn: nach Absprache!
Mietdauer: 5 Jahre Befristung (vorzeitige Kündigung durch Mieter möglich)
Mietpreis & Betriebskosten:
Wohnung A03 pro Zimmer:
Mietzins netto € 500,00
zzgl. 10% USt. € 50,00
Mietzins brutto € 550,00
Tiefgaragenstellplatz (optional):
Mietzins netto € 92,00
zzgl. 20% USt. € 18,40
Mietzins brutto € 110,40
Betriebskosten ohne Rücklage
Vorschreibung Hausverwaltung gesamt € 279,96
pro Zimmer € 70,00
Tiefgargenstellplatz (optional) € 15,32
Miete monatl. inkl. Betriebskosten pro Zimmer € 620,00
Kaution (Bankgarantie, Überweisung oder Sparbuch)
3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten €1.860,00
Keine Vertragserrichtungskosten & keine Maklerprovision fällig!
4 WG-Zimmer im Neubau-Gartenwohnung, Untervermietung möglich
ca. 78m² Wohnfläche gesamt
im Erdgeschoss gelegen 4 separate Zimmer, Gemeinschaftsraum inkl. Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC und großzügige Garderobe
große Terrasse und Gartenanteil ca. 69m²
Baujahr 2026 - Neubau, Erstbezug, Wohnung befindet sich derzeit noch im Edelrohbau - Parkettböden und Fliesen
Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden
Heizung: Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage am Dach
Energieausweis: vorhanden (HWB: B 32 kWh/m²a sowie fGEE: A+ 0,66)
Highlight - Raumhohe/moderne Türen, Fußbodenheizung inkl. Kühlung
Tiefgaragenstellplätze sowie Besucherparkplätze vorhanden
ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
zentrale Lage, optimal für Studenten - Nähe zur Fachhochschule
gute Anbindung an Bus und Bahn
Mietbeginn: nach Absprache!
Mietdauer: 5 Jahre Befristung (vorzeitige Kündigung durch Mieter möglich)
Mietpreis & Betriebskosten:
Wohnung A03 pro Zimmer:
Mietzins netto € 500,00
zzgl. 10% USt. € 50,00
Mietzins brutto € 550,00
Tiefgaragenstellplatz (optional):
Mietzins netto € 92,00
zzgl. 20% USt. € 18,40
Mietzins brutto € 110,40
Betriebskosten ohne Rücklage
Vorschreibung Hausverwaltung gesamt € 279,96
pro Zimmer € 70,00
Tiefgargenstellplatz (optional) € 15,32
Miete monatl. inkl. Betriebskosten pro Zimmer € 620,00
Kaution (Bankgarantie, Überweisung oder Sparbuch)
3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten €1.860,00
Keine Vertragserrichtungskosten & keine Maklerprovision fällig!
Dokumente
Kontaktieren
Gewerblich4you-immo GmbHFrau Hanna Mähr
Gewerblich4you-immo GmbHFrau Hanna Mähr
Verifiziert von ImmoScout24
