Moderne Einbauküche in Weiß mit Holz-Arbeitsplatte, integrierten Geräten und hellem Parkettboden.

Heller offener Wohnbereich mit Küchenzeile, großen Schiebetüren und Zugang zu einer Terrasse.

Leerer Raum mit hellem Parkettboden und großer Glastür, die ins Grüne führt.

Heller Flur mit Holzparkett und Einbaustrahlern, der zu einem offenen Wohnbereich führt.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC.

Detaillierter Grundriss einer 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit Flächenangaben und Terrasse.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

2-Zimmer-Garten-Neubau-Mietwohnung

1.355 €

48 m²2 ZimmerGartenTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution4064,01

4you-immo GmbHFrau Hanna Mähr

Im Hag 12, 6850 Dornbirn

Zentrale Lage:
Die Wohnanlage Im Hag 12 vereint Komfort mit erstklassiger Infrastruktur. Das Zentrum von Dornbirn, der Messepark sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lidl-Markt direkt gegenüber sorgt für kurze Wege im Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn genießen Sie maximale Flexibilität – ob für Beruf, Studium oder Freizeit. Eine Wohnlage, die modernes Leben mit höchstem Komfort verbindet.

In der Nähe

Dornbirn Kirche Schoren89 m

135, 160, 161, 162, SK

Dornbirn Treffpunkt An der Ach261 m

163, 164, 201, 210, SK

Dornbirn Unter der Bahn419 m

211

Dornbirn Schoren Bahnhof432 m

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.354,67 €

Preis pro m²21,97 €

Miete1.050 €

Betriebskosten194,67 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Kaution: 4064,01

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 47,81 m²

Gartenfläche 33 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66Klasse A

Beschreibung

Eckdaten:
2-Zimmer-Neubau-Garten-Wohnung
ca. 47,81m² Wohnfläche
im Erdgeschoss gelegen Gang/Garderobe, Badezimmer mit Dusche/WC, Schlafzimmer, Kochen/Essen/Wohnen
große überdachte Terrasse zzgl. Gartenanteil ca. 33m²
Baujahr 2026 - Neubau, Erstbezug
Parkettböden und große Fliesen im Bad
Highlight - Raumhohe/moderne Türen, Fußbodenheizung inkl. Kühlung, Rainshower Duschsystem
Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden
Heizung: Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage am Dach
Energieausweis: vorhanden (HWB: B 32 kWh/m²a sowie fGEE: A+ 0,66)
Tiefgaragenstellplätze sowie Besucherparkplätze vorhanden
ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
zentrale Lage, optimal für Singles, Paare, Studenten, Pensionisten
gute Anbindungen an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn)
Mietbeginn ab sofort möglich!
Mietpreis & Betriebskosten:

2-Zimmerwohnung gesamt € 1.050,00
Tiefgaragenstellplatz TG 17 (optional) € 110,00

Betriebskosten ohne Rücklage
Vorschreibung Hausverwaltung gesamt € 179,35
Tiefgargenstellplatz TG 17 (optional) € 15,32

Miete monatl. inkl. TG & Betriebskosten gesamt € 1.354,67

Kaution (Bankgarantie, Überweisung oder Sparbuch)
3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten € 4.064,01

Keine Vertragserrichtungskosten & keine Maklerprovision fällig!

Dokumente

Exposé, Im Hag, A01_BVH Im Hag, Haus A_EAW_215993-1

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