Historisches Treppenhaus mit kunstvollen Stuckverzierungen an Wänden und Decke, typisch für Altbauten.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, einem Spiegel, Holzschrank und einer modernen Schiebetür aus Milchglas.

Heller Flur mit Fliesenboden, einem Holzschrank und einer modernen Schiebetür aus Milchglas.

Kleines Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und einem Fenster für Tageslicht.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und einem kleinen Esstisch.

Küchenbereich mit Fliesenboden, einem kleinen Holztisch und einem Durchgang zu einem weiteren Raum.

Blick vom gefliesten Bereich in ein erhöhtes Zimmer mit Holzfußboden und Fenster.

Funktionale Einbauküche mit weißen Schränken, Kochfeld, Backofen und Kühlschrank, ideal für kleine Haushalte.

Helles Zimmer mit Holzfußboden und Fenster, angrenzend an einen Bereich mit Waschmaschine.

Geräumiges Zimmer mit Holzfußboden und einer Akzentwand in Ziegelsteinoptik, hell beleuchtet.

Helles Zimmer mit Holzfußboden, Ziegelstein-Akzentwand und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Freundliches Zimmer mit Holzfußboden, Fenster und Heizkörper, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Holzfußboden und Blick in den angrenzenden, gefliesten Flurbereich.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden, der nahtlos in die funktionale Küche übergeht.

Kompakte Einbauküche mit weißen Fronten, Kochfeld, Backofen und Kühlschrank, praktisch eingerichtet.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken, Spiegelschrank und integrierter Waschmaschine.

Ebenerdige Dusche im modernen Badezimmer mit weißen Fliesen und einem hohen Fenster.

Leerer Raum mit Fliesenboden und Fenster, bereit für die individuelle Nutzung oder Ausstattung.

Funktionales Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine und beheiztem Handtuchhalter.

Provisionsfrei
Altbau

Nähe Lendplatz, 2er WG zu vermieten! 2 Zimmer einzeln möglich ++Videorundgang++

350 €

statt 699,99 €-50%

52 m²1 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 €

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8020 Graz

Laufende Kosten

Miete350 €

Preis pro m²6,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto318,18 €

USt. Gesamtbelastung31,82 €

Miete279,8 €

USt. Miete27,98 €

Betriebskosten38,38 €

USt. Betriebskosten3,84 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: BMM Überweisung

Kaution3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Fliesen

Wohnfläche 51,77 m²

Gesamtfläche 25,6 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

109.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.95

Beschreibung

Diese Wohnung im Souterrain gelegen wurde vor einigen Jahren erst neu errichtet.

Vorraum mit Zugang zum WC inkl. Waschbecken. Küche (neu möbliert) mit Wohn und Essbereich. Separates Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken und Fenster. Separater Schlafbereich mit ausreichend Platz für einen Schreibtisch. Große Fensterflächen. Garten kann allgemein genutzt werden.
Der Eigentümer würde die beiden Räume noch abtrennen damit Sie separat begehbar sind.

Miete inkl. BK und Küche sowie Steuer => 350 € pro Zimmer (HK extra nach Verbrauch)
Gesamt 700 €
Kaution => 3 BMM
Verfügbar ab sofort
Angebotspreis => 119.900 € inkl. Inventarablöse Verhandlungsbasis

Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit.

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Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

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