Detaillierter Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und integrierter Küche.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, TV-Möbeln und Zugang zum sonnigen Balkon.

Moderner Eingangsbereich mit dunklen Fliesen und integrierten weißen Garderobenschränken.

Heller Flur mit praktischen Einbauschränken und Spiegel, ideal für den Empfangsbereich.

Langer, heller Flur mit dunklen Fliesen, der zu verschiedenen Zimmern führt.

Heller Flur mit dunklen Fliesen und schlichtem Design, der zu den Wohnbereichen führt.

Moderner Flur mit dunklen Fliesen und Zugang zu den angrenzenden Räumen.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und Zugang zum Balkon.

Modernes Schlafzimmer mit Holzboden, großem Kleiderschrank und stilvoller Dekoration.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, bequemen Bett und moderner Einrichtung.

Helles Arbeitszimmer mit Holzboden, Spiegelschränken und Blick nach draußen.

Modernes Arbeitszimmer mit Holzboden und großen Fenstern, ideal für Home-Office.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Holzakzenten und Kochinsel.

Stilvolle Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Zugang zum Balkon.

Helle Küche mit Kochinsel, weißen Fronten und Holzakzenten, mit Balkonzugang.

Voll ausgestattete moderne Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Kochinsel.

Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Esstisch und Holzboden.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und gemütlichem Sofa.

Heller Wohn-Essbereich mit Holzboden, Esstisch und Sofa, ideal für geselliges Beisammensein.

Moderner Wohn-Essbereich mit Holzboden, Esstisch und Sofa, mit Zugang zum Balkon.

Gemütlicher Wohnbereich mit großem Sofa, TV-Möbeln und hellem Holzboden.

Langer Balkon mit bequemen Outdoor-Möbeln und weitem Blick auf die grüne Landschaft.

Geräumiger, runder Balkon mit Esstisch und Stühlen, bietet Stadtblick und Sonne.

Breiter Balkon mit Sitzgelegenheiten, Pflanzen und Panoramablick auf die umliegende Natur.

Geräumiger Balkon mit Holztisch, Stühlen, Markise und weitem Blick auf die Umgebung und Berge.

Heller Balkon mit bequemen Outdoor-Möbeln, Pflanzen und sonnigem Blick auf die umliegenden Gebäude und Berge.

Langer Balkon mit Grillbereich, Schlauch und Blick auf moderne Wohngebäude in der Ferne.

Schmaler Balkon mit einer Aufbewahrungsbox und Blick auf die umliegende moderne Architektur.

Balkon mit Pflanzen, einem abgedeckten Grill und weitem Blick auf die moderne Wohnsiedlung.

Langer Balkon mit einer Aufbewahrungsbox und Blick auf die moderne Wohnbebauung unter blauem Himmel.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Waschbecken und Waschmaschine.

Funktionales Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne und integrierter Waschmaschine.

Badezimmer mit modernem Handtuchheizkörper und praktischen Hängeschränken über dunklen Fliesen.

Sauberes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und weiß gefliesten Wänden.

Kleines Gäste-WC mit modernem Waschtisch, Spiegel und dekorativer Orchidee.

Parkplatznummer 23/37 an einer weißen Wand in einer Tiefgarage mit einem geparkten Auto.

Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Penthouse

Exklusiv! Über den Dächern von Graz, Penthousewohnung mit Weitblick und großem Balkon

375.000 €

76 m²3 ZimmerBalkon 39 m²

Preis / m²4.923,2 €

Etage7

Baujahr2016

Papst Immobilien GmbHHerr Ramadan Salihu

8054 Graz

Die Lage verbindet urbanen Wohnkomfort mit einem angenehm grünen Umfeld und eignet sich besonders für Jungfamilien und Paare, die kurze Alltagswege schätzen, aber nicht mitten im dicht verbauten Stadtzentrum wohnen möchten. Der nahe Quartierspark mit Grün-, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie Spaziermöglichkeiten bietet Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Mehrere nahe gelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute öffentliche Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €

Kaufpreis pro m²4.923,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen165.589,22 €

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

Penthouse

Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 76,17 m²

Gesamtfläche 76,17 m², Grundstücksfläche 7.474 m², 75 Wohneinheiten

1 Balkon 39,28 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,48 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Garage

1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Fußbodenheizung Fernwärme, Automatische Frischluft mit 23°, Flachdach inkl. Photovoltaikanlage, Garagenparkplatz mit Starkstromsteckdose für ihr E Auto

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

18 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.62

A+

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf 76,17 m² Wohnfläche modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon mit weitem Blick über Graz.

Durch die Lage im obersten Geschoss genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und einen offenen Ausblick über die Umgebung. Die Kombination aus Penthousecharakter, großzügigem Balkon und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders für Paare und Jungfamilien interessant.

Besondere Ausstattungsmerkmale

exklusive Penthousewohnung
76,17 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Balkon mit Weitblick
Holzkohlegrill laut geltenden Regelungen erlaubt
kontrollierte Wohnraumlüftung
temperierte Frischluftzufuhr
Fußbodenheizung mit Fernwärme
dreifach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
Fliegengitter
hochwertige Tischlerküche mit separater Kücheninsel
Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
Garagenparkplatz mit Starkstromanschluss für ein Elektroauto inkl. Kennzeichenerkennung
Glasfaseranschluss
Fahrradabstellplatz
Elektrische Markise

Interesse geweckt?

Kaufpreis
Kaufpreis der Wohnung inklusive Tischlerküche:
EUR 375.000 zzgl. EUR 24.000

Für weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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