- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Moderne Doppelhaushälfte in Gießhübl
1.960 €
129 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²15,18 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1988
Reischel Immobilien GmbHFrau Emily Ortner
2372 Gießhübl
– Bus 261, 262, 256 (Gießbühl, Brunnegasse oder Eichbergstraße) ca. 6 Min. zu Fuß
– Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto
– Kindergarten (Hauptstraße 73, 2372 Gießhübl) ca. 3 Min. mit dem Auto
– Volksschule (VS Hinterbrühl, Beethovengasse 4, 2371 Hinterbrühl) ca. 10 Min. mit dem Auto
– Gymnasium (Sportgymnasium Maria Enzersdorf, Gießhüblerstraße 37–39, 2344 Maria Enzersdorf) ca. 7 Min. mit dem Auto oder ca. 10 Min. mit dem Rad erreichbar
– Apotheke und zahlreiche Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar
Direkte Umgebung:
– Wandergebiet des Naturparks Föhrenberge als beliebtes Ausflugsziel
– Gasthäuser in Gießhübl und viele tolle Heurigen in Perchtoldsdorf
– Weinberge und Heide in Perchtoldsdorf zum Spazierengehen
– Freizeitzentrum in Perchtoldsdorf
– Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto
– Kindergarten (Hauptstraße 73, 2372 Gießhübl) ca. 3 Min. mit dem Auto
– Volksschule (VS Hinterbrühl, Beethovengasse 4, 2371 Hinterbrühl) ca. 10 Min. mit dem Auto
– Gymnasium (Sportgymnasium Maria Enzersdorf, Gießhüblerstraße 37–39, 2344 Maria Enzersdorf) ca. 7 Min. mit dem Auto oder ca. 10 Min. mit dem Rad erreichbar
– Apotheke und zahlreiche Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar
Direkte Umgebung:
– Wandergebiet des Naturparks Föhrenberge als beliebtes Ausflugsziel
– Gasthäuser in Gießhübl und viele tolle Heurigen in Perchtoldsdorf
– Weinberge und Heide in Perchtoldsdorf zum Spazierengehen
– Freizeitzentrum in Perchtoldsdorf
Laufende Kosten
Miete1.960 €
Preis pro m²15,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: keine
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.880 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Neuwertig, Unterkellert, Marmor, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 129,12 m²
Nutzfläche 195,77 m², Gartenfläche 157 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 66,65 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool
– Einbauküche
– Gas-Zentralheizung
– Marmorboden/Fliesen
– Innenkamin im Wohnbereich
– Garage mit Platz für 2 hintereinander
– Sauna und zweites Bad im Untergeschoss
– Gas-Zentralheizung
– Marmorboden/Fliesen
– Innenkamin im Wohnbereich
– Garage mit Platz für 2 hintereinander
– Sauna und zweites Bad im Untergeschoss
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68.50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.43
D
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Gießhübl, nahe der Tiroler-Hof-Siedlung in Perchtoldsdorf. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und verbindet Natur mit modernem Wohnen. Dank der guten Autobahn-Anbindung ist Wien schnell erreichbar.
Das Haus hat 3 Stockwerke, ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
Große Fenster sorgen für helle Räume. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Wanne und einer Dusche.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgebaut und bietet 1 Zimmer für Gäste oder Homeoffice, weiters ein Badezimmer, eine Sauna und mehrere Kellerräume.
Der große Garten mit vielen Bäumen lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Ein tolles Angebot für eine junge Familie, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, idyllischer Umgebung sucht und doch Wert auf die Nähe zu Wien legt.
Die monatliche Pauschal-Gesamtmiete beträgt € 1.960,– inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit.
Das erforderliche Familiennettoeinkommen beträgt € 5.000,–.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution: € 5.880,-
Keine Ablöse!
Fordern Sie unser Exposé mit Adresse und die 360°-Tour gerne an.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Emily Ortner unter Anbieter kontaktieren.
Das Haus hat 3 Stockwerke, ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
Große Fenster sorgen für helle Räume. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Wanne und einer Dusche.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgebaut und bietet 1 Zimmer für Gäste oder Homeoffice, weiters ein Badezimmer, eine Sauna und mehrere Kellerräume.
Der große Garten mit vielen Bäumen lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Ein tolles Angebot für eine junge Familie, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, idyllischer Umgebung sucht und doch Wert auf die Nähe zu Wien legt.
Die monatliche Pauschal-Gesamtmiete beträgt € 1.960,– inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit.
Das erforderliche Familiennettoeinkommen beträgt € 5.000,–.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution: € 5.880,-
Keine Ablöse!
Fordern Sie unser Exposé mit Adresse und die 360°-Tour gerne an.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Emily Ortner unter Anbieter kontaktieren.
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GewerblichReischel Immobilien GmbHFrau Emily Ortner
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