Ansicht eines Mehrfamilienhauses mit gepflegten Hecken und bergiger Landschaft im Hintergrund.

Gemütliches Wohnzimmer mit dunklem Ecksofa, Holzboden und traditionellem Kachelofen.

Wohnzimmer mit Ecksofa, Holzboden und Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Bergblick.

Heller Flur mit Holzoptikboden, strukturierten Decken und traditionellen Holzmöbeln.

Wohnküche mit Essbereich, älteren Geräten und traditionellen Fliesen an den Wänden.

Geräumige Wohnküche mit Essbereich, Kühlschrank und funktionalen Küchenschränken.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine in blauen und weißen Fliesen.

Schlafzimmer mit Holzbett, Holzdecke, Laminatboden und Blick ins Grüne.

Langer Flur mit Holzoptikboden, Garderobe und Zugang zu verschiedenen Räumen.

Kleines WC mit Toilette, Wandschrank und farbigen Fliesen an den Wänden.

Balkon
Parkplatz

Sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Lage – ab sofort verfügbar!

98.000 €

58 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²1.689,66 €

Etage2

Baujahr-

wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KGHerr Philip Bacher

8786 Rottenmann

in Rottenmann, sonnige und ruhige Lage

Einmalige Kosten

Kaufpreis98.000 €

Kaufpreis pro m²1.689,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Plus Heizung.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230 €

Betriebskosten116,33 €

USt. Betriebskosten11,63 €

Monatliche Kosten Netto215,19 €

USt. Monatliche Kosten14,81 €

Sonstige Kosten Netto98,86 €

USt. Sonstige Kosten3,18 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Wohnung

2. Etage

Wohnfläche 58 m²

1 Balkon 5 m² südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

153.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.04

Beschreibung

Sonnig, ruhig und sofort bezugsfertig: Diese kompakte Eigentumswohnung im 2. Stock in Rottenmann bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte Aufteilung mit separater Küche, eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem ca. 5 m² großen südseitigen Balkon. Ein gemütlicher Heizofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit – ideal für Eigennutzer oder als Anlegerwohnung.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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