Geräumiges Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett und doppelten Flügeltüren, die zu weiteren Räumen führen.

Wohnzimmer mit elegantem Fischgrätparkett und einer antiken Tür mit kunstvollem Messinggriff.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und geöffneten Fenstern, die einen Blick nach draußen bieten.

Großzügiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, die den Zugang zu angrenzenden Räumen ermöglichen.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunklen Arbeitsplatten und einem Fenster mit dekorativen Glasdetails.

Fenster mit kunstvollen Bleiglasdetails und Blick ins Grüne, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Heller Flur mit Holzparkettboden und Einbaustrahlern, der zu verschiedenen Räumen führt.

Langer, heller Flur mit Holzparkett und Blick in ein angrenzendes Zimmer mit Fenster.

Helles Zimmer mit Holzparkettboden und einem Fenster mit dekorativen Bleiglasdetails.

Langer, heller Flur mit Holzparkettboden und hohen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bädern und einem großen Wohnbereich.

Heller Flur mit Holzparkettboden und hohen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Kleines Gäste-WC mit Fliesenboden, Waschbecken und Fenster für natürliche Belüftung.

Helles Zimmer mit Holzparkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Modernes Badezimmer mit Marmorfliesen, Duschkabine und Waschtisch mit Unterschrank.

Helles Badezimmer mit Marmorfliesen, Duschkabine und Fenster mit Blick ins Grüne.

Heller Flur mit Holzparkettboden und Zugang zu einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, das einen funktionalen Raum bietet.

Helles Wohnzimmer mit Holzparkettboden und zwei großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet.

Helles Zimmer mit Holzparkettboden und Zugang zu einem Badezimmer, das Komfort bietet.

Fenster mit Blick auf einen grünen Innenhof und parkende Autos, das viel Tageslicht hereinlässt.

Elegantes Treppenhaus mit geschwungener schmiedeeiserner Balustrade und Marmorsockel, das den Charme des Altbaus unterstreicht.

Historischer Eingangsbereich mit hohen Decken, Stuckverzierungen und eleganten Holztüren.

Geräumiger Flur mit Terrazzoboden, hohen Decken und Blick auf eine Wendeltreppe.

Straßenansicht mit einer Mischung aus moderner und klassischer Architektur und parkenden Autos.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, offenem Wohnbereich und Wendeltreppe.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

ALTBAUMIETE, Nähe Argentinierstraße / Belvedere

2.900 €

146 m²5 ZimmerBalkon 2 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Spiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter

1040 Wien

Plößlgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.900 €

Preis pro m²19,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.636,36 €

USt. Gesamtbelastung263,64 €

Miete2.275,06 €

USt. Miete227,51 €

Betriebskosten299,3 €

USt. Betriebskosten29,93 €

Sonstige Kosten Netto62 €

USt. Sonstige Kosten6,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 146 m²

1 Balkon 1,7 m²

5 Zimmer

3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

132.24 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.34

Beschreibung

schöne ALTBAUWOHNUNG im 1. Liftstock eines palaisartigen Stilhauses, Nähe Argentinierstraße

Die Wohnung besteht aus zentralem Vorraum, zwei südseitigen, miteinander verbundenen Zimmern (Wohnzimmer ca. 26m² und Speisezimmer ca. 21m²), Komplettküche, drei ruhigen, hofseitigen Schlafzimmern mit Grünblick (ca. 15, 11 und 10m²), drei Bädern (ein Duschbad mit WC; ein Wannenbad mit WC; ein Duschbad), Gäste-WC extra, Abstellraum, Klopfbalkon.

Die Ausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden, Parkettböden, Flügeltüren; befristete Vermietung (5 Jahre)
öffentliche Verkehrsmittel: U1, D
.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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