- Garten
- Terrasse
Grandiose 3-Zimmer-Gartenwohnung! Leistbar und genial! Schnell sein...
Sie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die U6 Siebenhirten (rd. 350 m ) sowie die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung ins Zentrum von Wien. Weitere Verkehrsanbindungen sind mit dem Bus der Linie 61 B, Regionalbuslinie (207,260,268,270) - Station Lemböckgasse (unmittelbar vor der Liegenschaft) gegeben.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Auch Flughafen Schwechat ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.
Die grüne und zugleich städtische Lage im 23. Bezirk, auch als „Liesing“ bezeichnet, bietet seinen Bewohnern über 1.000 Hektar an Grünfläche, welche mehr als 30% der gesamten Bezirksfläche ausmacht. Im Südwesten Wiens gelegen, grenzt Liesing direkt an das weitläufige Waldgebiet des Wienerwalds an. Ein Paradies für Naturliebhaber!
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Feiner Eigengarten + Ruhelage + Hauszentralheizung mit Anlagencontracting (Gas-Brennwertgerät/Wärmepumpe) + Raumkühlung + Elektrische Rollos + Vollwärmeschutz
Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen!
Ihre neuwertige Wohnung wurde für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie die Idylle auf Ihrer Terrasse, einen perfekten Grünblick und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit der Einbauküche und dem Zugang auf die große Terrasse und dem herrlichen Garten. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse in Richtung Süden. In dieser optimal konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch 2 geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und ein praktischer Abstellraum. Von einem Schlafzimmer aus, gelangen Sie noch in einen zweiten kleinen Garten.
Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett rundet den exklusiven Stil ab.
Highlights: Fußbodenkühlung, sparsame Luftwärmeheizung, Vollwärmeschutz, E-Rollos, großer Eigengarten, uvm...
Facts: Wohnfläche: ca. 79,4 m² + Terrasse: ca. 39 m² + Gärten: ca. 82 m² + Keller: ca. 5 m²
Kaufpreis: € 398.000.-
Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.750m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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