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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Citynah: 3 Zimmer Wohnung in der Mascagnigasse

440.000
 
90 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.888,89 €
Etage-
Baujahr1964
ImmoimpulseHerr Daniel Hörandtner
Mascagnigasse, 5020 Salzburg
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die naturwissenschaftli-che Fakultät befindet sich gleich ums Eck.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadt-teile. Mit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt entlang der Salzach in weni-gen Minuten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkei-ten. Die Hellbrunner Allee, das Schloss Hellbrunn, die Salzachuferwege sowie verschiede-ne Sport- und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl
für Familien als auch für Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger.

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²4.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Betriebskosten inkl Heizung und Rücklage Euro 431,-
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
Nutzfläche 90 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in der be-liebten Mascagnigasse sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet.

Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume optimal und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum zusätzlich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und können bequem mit einer Parkkarte genutzt werden.

Renoviertes Bad

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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