- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Mietwohnung in Wien zu vermieten - 52 m², komplett renoviert, Top-Lage, ohne Provision
1.050 €
52 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3000
PrivatDanijel Privatanbieter
Lienfeldergasse 4, 1160 Wien
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2
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.050 €
Preis pro m²20,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett
Gesamtfläche 52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C
Beschreibung
Diese hochwertig renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre moderne Ausstattung.
Raumaufteilung
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
• Separates WC
• Abstellraum mit praktischen Einbauregalen
• Großes Kellerabteil
• Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche im Haus zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert:
• Neue Einbauküche
• Neue Bodenbeläge
• Moderne 3-fach verglaste Fenster
• Sicherheitseingangstür
• Hochwertige Ausführung sämtlicher Renovierungsarbeiten
• Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.
Sehr gute Lage (3 min zu U-Bahn/S-Bahn (Ottakring)
Mietkosten
Monatliche Miete: € 831,17
Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 218,83
Gesamtmiete pro Monat: € 1.050,00
Die Kosten für Strom sind vom Mieter zusätzlich direkt an den jeweiligen Energieversorger zu bezahlen und werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Kaution € 3.000,00
Lage
Lienfeldgasse 4, Wien
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Fußläufig erreichbar:
ca. 3 Minuten zur U-Bahn U3 und zur S-Bahn
ca. 2 Minuten zur Straßenbahnlinie 46
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
Ärzte
Apotheke
Post
Banken
Schulen und Kindergärten
Zahlreiche Gastronomiebetriebe
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und lichtdurchflutet.
Sonstiges
Private Vermietung – provisionsfrei
Keine Maklerprovision
Bitte keine Makleranfragen
Highlights auf einen Blick
✓ 52 m² Wohnfläche
✓ Komplett renoviert 2023
✓ Neue Einbauküche
✓ 3-fach verglaste Fenster
✓ Sicherheitstür
✓ Separates WC
✓ Abstellraum mit Einbauregalen
✓ Großes Kellerabteil
✓ Gemeinschaftswaschküche
✓ Ruhige und helle Wohnung
✓ Top-Infrastruktur und Verkehrsanbindung
✓ Provisionsfreie Privatvermietung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Raumaufteilung
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
• Separates WC
• Abstellraum mit praktischen Einbauregalen
• Großes Kellerabteil
• Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche im Haus zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert:
• Neue Einbauküche
• Neue Bodenbeläge
• Moderne 3-fach verglaste Fenster
• Sicherheitseingangstür
• Hochwertige Ausführung sämtlicher Renovierungsarbeiten
• Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.
Sehr gute Lage (3 min zu U-Bahn/S-Bahn (Ottakring)
Mietkosten
Monatliche Miete: € 831,17
Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 218,83
Gesamtmiete pro Monat: € 1.050,00
Die Kosten für Strom sind vom Mieter zusätzlich direkt an den jeweiligen Energieversorger zu bezahlen und werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Kaution € 3.000,00
Lage
Lienfeldgasse 4, Wien
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Fußläufig erreichbar:
ca. 3 Minuten zur U-Bahn U3 und zur S-Bahn
ca. 2 Minuten zur Straßenbahnlinie 46
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
Ärzte
Apotheke
Post
Banken
Schulen und Kindergärten
Zahlreiche Gastronomiebetriebe
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und lichtdurchflutet.
Sonstiges
Private Vermietung – provisionsfrei
Keine Maklerprovision
Bitte keine Makleranfragen
Highlights auf einen Blick
✓ 52 m² Wohnfläche
✓ Komplett renoviert 2023
✓ Neue Einbauküche
✓ 3-fach verglaste Fenster
✓ Sicherheitstür
✓ Separates WC
✓ Abstellraum mit Einbauregalen
✓ Großes Kellerabteil
✓ Gemeinschaftswaschküche
✓ Ruhige und helle Wohnung
✓ Top-Infrastruktur und Verkehrsanbindung
✓ Provisionsfreie Privatvermietung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatDanijel Privatanbieter
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