- Provisionsfrei
- Terrasse
Dachgeschosswohnung nähe Rathausplatz - Privatverkauf
269.000 €
72 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.805 €
Etage-
Baujahr1967
PrivatLukas Glueck
3400 Klosterneuburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.805 €
Laufende Kosten
Betriebskosten490 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1967
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 72 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.3
D
Beschreibung
Beschreibung:
In ruhiger Lage im Zentrum der Oberen Stadt von Klosterneuburg liegt die helle 3-Zimmer Wohnung mit über 72 m². Die zum Verkauf stehende, einzugsfertige Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, wobei sich bei einem dieser Zimmer der Zugang zur süd-östlich befindenden Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Stadt befindet. Mit Blick Richtung Stift sowie auf die idyllischen Klosterneuburger Weingärten zählt diese mitunter zu den Highlights dieser Wohnung. Des Weiteren erstreckt sich vom Eingang aus ein ansprechendes Vorzimmer mit Zutritt zur neuwertigen Küche, Badezimmer und WC. Das Badezimmer wurde 2014 rundum erneuert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Lage:
Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in zentraler Lage in Klosterneuburg, weniger als zwei Gehminuten vom Rathausplatz entfernt.
Zusatzinfos:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Aufzug - allerdings mit Zukunftspotenzial: aktuell wird an einem umfangreichen Sanierungskonzept geplant.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf monatlich ~490,- (inkl. Heizung und Warmwasser).
Bei dem Wohnobjekt handelt es sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.
In ruhiger Lage im Zentrum der Oberen Stadt von Klosterneuburg liegt die helle 3-Zimmer Wohnung mit über 72 m². Die zum Verkauf stehende, einzugsfertige Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, wobei sich bei einem dieser Zimmer der Zugang zur süd-östlich befindenden Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Stadt befindet. Mit Blick Richtung Stift sowie auf die idyllischen Klosterneuburger Weingärten zählt diese mitunter zu den Highlights dieser Wohnung. Des Weiteren erstreckt sich vom Eingang aus ein ansprechendes Vorzimmer mit Zutritt zur neuwertigen Küche, Badezimmer und WC. Das Badezimmer wurde 2014 rundum erneuert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Lage:
Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in zentraler Lage in Klosterneuburg, weniger als zwei Gehminuten vom Rathausplatz entfernt.
Zusatzinfos:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Aufzug - allerdings mit Zukunftspotenzial: aktuell wird an einem umfangreichen Sanierungskonzept geplant.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf monatlich ~490,- (inkl. Heizung und Warmwasser).
Bei dem Wohnobjekt handelt es sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.
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PrivatLukas Glueck
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