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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

SCHÖNES PANORAMA MIT VIEL LICHT UND SONNE

1.630
 
70 m²2 ZimmerTerrasse 16 m²
Etage-
Befristung-
Kaution5.500 €
WISION HOME GmbHFrau Regina Degen
1220 Wien
Autobus 92A und 93A zur U2 Hardeggasse oder U1 Kaisermühlen VIC

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.629,61 €
Preis pro m²23,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.589,19 €
USt. Gesamtbelastung40,42 €
Gesamtmiete1.489,77 €
Gesamtmiete Netto1.470,7 €
USt. Gesamtmiete19,07 €
Miete1.280 €
Betriebskosten155,67 €
USt. Betriebskosten15,57 €
Sonstige Kosten Netto35,03 €
USt. Sonstige Kosten3,5 €
Heizkosten Netto118,49 €
USt. Heizkosten21,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab September 2026
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 70 m²
1 Terrasse 15,68 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

Möchten Sie im Grünen und in der Nähe des Mühlwassers leben, dann ist es genau die richtige Wohnung für Sie, genießen Sie die Lage!
Hier kann man sich Wohlfühlen und Leben.
Einkaufsmöglichkeiten und Cáfehaus fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnküche mit sämtlichen Geräten sowie Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Fenster
• WC
• Garagenplatz

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie Klimatisierung

Beschattung mittels Raffstore

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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