- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne und stilvolle 4-Zimmer Gartenwohnung zu verkaufen!
499.000 €
94 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.308,51 €
Etage-
Baujahr1976
Herr Okan Yilmaz - Mair
6430 Ötztal Bahnhof
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Ötztal-Bahnhof und bietet dir eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. In wenigen Minuten erreichst du die A12 Inntalautobahn, wodurch du flexibel und schnell unterwegs bist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Mit dem Zug gelangst du in rund 30 Minuten bequem nach Innsbruck.
Gleichzeitig eröffnet dir die Lage den direkten Zugang zur beeindruckenden Bergwelt des Ötztals. Als Eingangstor zur Region genießt du hier eine Umgebung geprägt von imposanten Gipfeln, klaren Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier findest du beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Mit bis zu 3.000 Sonnenstunden im Jahr profitierst du zudem von einem besonders hellen und angenehmen Wohnklima.
Gleichzeitig eröffnet dir die Lage den direkten Zugang zur beeindruckenden Bergwelt des Ötztals. Als Eingangstor zur Region genießt du hier eine Umgebung geprägt von imposanten Gipfeln, klaren Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier findest du beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Mit bis zu 3.000 Sonnenstunden im Jahr profitierst du zudem von einem besonders hellen und angenehmen Wohnklima.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.308,51 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten387 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021 hochwertig kernsaniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 94 m², Gartenfläche 55 m², 10 Wohneinheiten
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
2021 hochwertig kernsaniert
Hochwertige Oberflächen
3-fach-Verglasung und Vollwärmeschutz
2 Außenstellplätze
Kellerabteil sowie zusätzliche allgemeine Lagerflächen
Hochwertige Einbauküche
Sonniger Garten inkl. Terrasse am Waldrand
Für Manon: Da sind aktuell kaum besichtigungen aber du kannst falls sich jemand meldet gerne ab Montag 06.07. ab 17:00 Besichtigungen vereinbaren. am besten Donnerstag.
Wenn du hin musst dann schreibe mir eine Whatsapp. Wenn ET sich meldet, da tut sich aktuell nicht viel.
Hochwertige Oberflächen
3-fach-Verglasung und Vollwärmeschutz
2 Außenstellplätze
Kellerabteil sowie zusätzliche allgemeine Lagerflächen
Hochwertige Einbauküche
Sonniger Garten inkl. Terrasse am Waldrand
Für Manon: Da sind aktuell kaum besichtigungen aber du kannst falls sich jemand meldet gerne ab Montag 06.07. ab 17:00 Besichtigungen vereinbaren. am besten Donnerstag.
Wenn du hin musst dann schreibe mir eine Whatsapp. Wenn ET sich meldet, da tut sich aktuell nicht viel.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Ötztal Bahnhof verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe. Durch die sonnige Süd-Südost-Ausrichtung genießt du helle Räume und ein angenehmes Wohnklima den ganzen Tag über.
Das Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der dir viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Trubel.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Oberflächen und einer klaren, modernen Gestaltung, die zeitlose Eleganz mit Wohnkomfort vereint. Ob als Zuhause für deine Familie oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Freiraum – hier findest du den idealen Ort, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der dir viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Trubel.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Oberflächen und einer klaren, modernen Gestaltung, die zeitlose Eleganz mit Wohnkomfort vereint. Ob als Zuhause für deine Familie oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Freiraum – hier findest du den idealen Ort, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.
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GewerblichHerr Okan Yilmaz - Mair
GewerblichHerr Okan Yilmaz - Mair
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