Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Häuser unter bewölktem Himmel.

Kompakte Einbauküche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen in einem modernen Ambiente.

Großzügiger Wohnraum mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und einem angenehmen Blick ins Grüne.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Straße sowie die umliegenden Gebäude.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem französischen Balkon, ideal für frische Luft.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wandfliesen und einem schwebenden Einzelwaschbecken.

Separates Gäste-WC mit Wand-WC, Einzelwaschbecken und modernen Fliesen an den Wänden.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Zugang zu Bad sowie weiteren Räumen.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Straße und die gegenüberliegenden Häuser.

Moderne Wohnanlage mit Balkonen, großen Fenstern und auffälligen grünen Akzenten an den Rollläden.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Rasenfläche und einem überdachten Unterstand an einem sonnigen Tag.

Heller Hausflur mit modernem Aufzug und Treppenhaus in einem Mehrfamilienhaus.

Geräumige Tiefgarage mit vielen Stellplätzen und Betonstützen, gut beleuchtet.

Abstellräume im Keller mit Metallabtrennungen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Grundriss der Wohnung Top 8 mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einer geräumigen Loggia.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Terrassenwohnung

SCHULGARTENGASSE | Erstbezug - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung | Loggia | Einbauküche | Elektr. Beschattung | Optional: Tiefgaragenstellplatz

1.080 €

57 m²2 ZimmerLoggia 11 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty

2700 Wiener Neustadt

Das Zehnerviertel ist eine etablierte und gefragte Wohnlage in Wiener Neustadt. Die historische Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Der Wiener Neustädter Hauptbahnhof befindet sich nur rund 9 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A2 Richtung Wien sowie die S4 Richtung Eisenstadt in weniger als 5 Minuten, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.080,35 €

Preis pro m²18,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto979 €

USt. Gesamtbelastung101,35 €

Gesamtmiete1.039 €

Gesamtmiete Netto944,54 €

USt. Gesamtmiete94,46 €

Miete813,96 €

USt. Miete81,4 €

Betriebskosten130,58 €

USt. Betriebskosten13,06 €

Heizkosten Netto34,46 €

USt. Heizkosten6,89 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 180 (inkl. 20% USt.)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 57,18 m²

Nutzfläche 68,2 m²

1 Loggia 11,02 m² ostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 3,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

30.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in einer soeben fertiggestellten Wohnhausanlage in der Schulgartengasse, WN!

** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG **

Es stehen Ihnen 57 m² Wohnfläche, sowie 11 m² Loggia zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

Vorraum
offene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung O)
- Abstellraum / Speis
Schlafzimmer (ebenso mit Ausgang auf die Loggia)
Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette mit Handwaschbecken

Auf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für Ihren PKW angemietet werden.

Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Raffstores, barrierefrei (Personenlift), Einbauküche, zugeordnetes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche, sowie Kinderwagenabstellraum und großzügige Fahrradüberdachung im Haus, uvm ..

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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