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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Thalgau Zentrum Balkonwohnung/Provisionsfrei

341.000
 
56 m²2 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²6.089,29 €
Etage-
Baujahr2026
NOST Immobilien GmbHHerr Manuel Strobl
5303 Thalgau
Mitten im Zentrum und dennoch ruhig gelegen, verbindet dieses Projekt die Vorzüge des täglichen Lebens – Nahversorgung, Schulen, Freizeitangebote – mit der Natur des Salzkammerguts, die nur wenige Minuten entfernt beginnt. Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis341.000 €
Kaufpreis pro m²6.089,29 €
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Merkmale

Verfügbar ab 2028
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 56 m²
1 Balkon 13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Garten
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien.
Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet.
Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung.

Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.

1 Carportplatz 10.000€

1 Carportplatz 18.000€

Baustart Herbst 2026

PROVISIONSFREI!

Verfügbare Wohnungen bei diesem Objekt:

Top 2 Gartenmaisonette 4 Zimmer 92m² Kaufpreis 569.000€

Top 8 Balkonwohnung 2 Zimmer 56m² Kaufpreis 341.000€

Top 11 Dachgeschosswohnung 4 Zimmer 104m² Kaufpreis 649.000€


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichNOST Immobilien GmbHHerr Manuel Strobl
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