- Terrasse
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM AUSBLICK
595.000 €
164 m²6 ZimmerTerrasse 25 m²
Preis / m²3.628,05 €
Grundstücksfläche1.074 m²
Baujahrca. 1974
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Robert E. Meier
3012 Wolfsgraben
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²3.628,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1974, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 1999, Teppich, Fliesen
Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 303 m², Grundstücksfläche 1.074 m²
1 Terrasse 25 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 136 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Dachboden
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.860
D
Beschreibung
SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK
Einfamilienhaus in schöner Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1974 - 1980 in Massivbauweise mit ca. 3 cm Wärmeschutzisolierung errichtet ,
ca. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Kunststofffenster (BJ. 2009), Teppich,- Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Welleternitdach mit Vollschalung; Das Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegtem Gesamtzustand, weist jedoch einem dem Baujahr entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 135 kWh/m²a; fGEE 1,86
ERDGESCHOSS (ca. 130m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Wohnküche, Vorraum,
2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum.
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Vorraum, Dachboden.
KELLERGESCHOSS (ca. 136m²): Heizraum, mehrere, verschiedene Kellerräume
GARTEN: Nahezu eben bis leicht geneigt, sonnig, schön angelegt, sehr gepflegt; Altbaum,- und Strauchbestand; kleines Gartengerätehaus vorhanden.
LAGE: Sonnig, ca. 4 km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 12 bzw. 14 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 KM entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas, Kabel-Signal angeschlossen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Einfamilienhaus in schöner Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1974 - 1980 in Massivbauweise mit ca. 3 cm Wärmeschutzisolierung errichtet ,
ca. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Kunststofffenster (BJ. 2009), Teppich,- Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Welleternitdach mit Vollschalung; Das Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegtem Gesamtzustand, weist jedoch einem dem Baujahr entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 135 kWh/m²a; fGEE 1,86
ERDGESCHOSS (ca. 130m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Wohnküche, Vorraum,
2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum.
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Vorraum, Dachboden.
KELLERGESCHOSS (ca. 136m²): Heizraum, mehrere, verschiedene Kellerräume
GARTEN: Nahezu eben bis leicht geneigt, sonnig, schön angelegt, sehr gepflegt; Altbaum,- und Strauchbestand; kleines Gartengerätehaus vorhanden.
LAGE: Sonnig, ca. 4 km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 12 bzw. 14 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 KM entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas, Kabel-Signal angeschlossen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
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