Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Loggia.

Moderne Architektur eines Wohngebäudes mit weißer und blauer Fassade und großem Parkplatz.

Seitenansicht eines Neubaus mit großen Fenstern und einem schmalen Gartenstreifen.

Möblierungsvorschlag und Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche und Loggia.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Loggia
Parkplatz

Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage

725 €

58 m²2 ZimmerLoggia 4 m²

Finanzierungsbeitrag21.078,12 €

Ablöse-

Befristung-

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.Frau Victoria Schwarz

Erlau-Gasse 12, 2441 Mitterndorf an der Fischa

Mitterndorf an der Fischa ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Baden, nur etwa 20 Kilometer südlich der Wiener Stadtgrenze. Direkt im Ort stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. Zudem sind Bahnhöfe in den direkten Nachbargemeinden, die Pendlern den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert. Die Lage ermöglicht schnelle und einfache Wege zu wichtigen Zielen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.

In der Nähe

Mitterndorf an der Fischa Unterwaltersdorfer Str.186 m

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Laufende Kosten

Miete725 €

Preis pro m²12,43 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag21.078,12 €

Preisinformation: Kaufoption nach 5 Jahren

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 58,31 m²

1 Loggia 4,08 m² südostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

23.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.69

A+

Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Niederösterreich. Mit durchdachtem Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist sie ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Funktionalität legen.

Mitterndorf an der Fischa, Erlau-Gasse 12/11

Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mitterndorf an der Fischa.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und zwei Autoabstellplätze im Freien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <4.375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.025m
Schule <3.275m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <4.050m
Einkaufszentrum <9.375m

Sonstige
Post <800m
Geldautomat <4.725m
Bank <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <4.675m
Autobahnanschluss <6.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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