Heller Innenraum mit modernem Möbelstück und Laminatboden, der zu einem weiteren Zimmer führt.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, integriertem Backofen und Fenster mit Rollläden.

Langer Flur mit hellen Fliesen, der zu verschiedenen Zimmern und einem Badezimmer führt.

Detaillierte Ansicht des Duschbereichs mit weißen Wandfliesen und modernen Armaturen.

Helles Zimmer mit grauem Sofa, Laminatboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Warmwasserboiler.

Sauberer Toilettenbereich mit wandhängendem WC, Heizkörper und Fenster für Tageslicht.

Modernes Mehrfamilienhaus mit grauer Fassade, vielen Fenstern und gepflegtem Eingangsbereich.

Einfacher Abstellraum mit Betonboden und Holzlattenwänden für Lagerzwecke.

Grundrissplan zeigt die Aufteilung von Wohn-Schlafbereich, Bad, WC und Küche.

Sehr schöne Garconniere in guter Lage in Graz-Neuhart!

95.800 €

26 m²1 Zimmer

Preis / m²3.626,04 €

Etage-

Baujahr1965

Plank ImmobilienHerr Peter Plank

Pirchäckerstraße 13, 8053 Graz

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Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,8 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn3,9 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis95.800 €

Kaufpreis pro m²3.626,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% plus 20%Ust.

Laufende Kosten

Betriebskosten85 €

Heizkosten26 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Baujahr 1965

Unterkellert, letzte Modernisierung 2021

Gesamtfläche 26,42 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

72 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.09

Beschreibung

Diese charmante Garconniere befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Graz-Neuhart und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Dank der guten Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich / Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Wohn-/Schlafbereich
• Kellerabteil
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen eigenen, eingezäunten Gartenanteil zu erwerben – ideal, wenn Sie sich zusätzlich einen privaten Außenbereich wünschen.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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