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  • Nachhaltig
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Großzügiges Wohnen im Vitrino- Neubau -Erstbezug

544.900
 
93 m²4 ZimmerLoggia 11 m²
Preis / m²5.869,87 €
Etage2
Baujahr2025
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Cornelia Schmid
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Waidmannsdorf ,Viktring, Seenähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis544.900 €
Kaufpreis pro m²5.869,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten441,84 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Stein, 2. Etage
Wohnfläche 92,83 m²
Nutzfläche 103,67 m²
1 Loggia 10,84 m² südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,64 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude und Quartiere in Österreich) ist dieser Neubau zwischen Viktring und Waidmannsdorf. Die 4 Zimmer- Wohnung mit einer Wfl. von ca. 92 m² zzgl. ca. 10 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Süd West ausgerichtet. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett Eichen Boden, einer modernen Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Abstellraum, und ein separates Wc mit Handwaschbecken runden dieses Angebot ab. Die Raumaufteilung dieser großzügigen und licht durchfluteten Wohnung ist top. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung ist mit der Heizung ( Fernwärme erneuerbar) kombiniert.  Der TG. Platz ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kostet  EURO 25.000,- Diese Traumwohnung ist sofort beziehbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich Ihnen diese Wohnung zu präsentieren. Cornelia Schmid Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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