Wohnung für Paare oder Single ab 1. November 2026

Zur Vermietung gelangt ab 1. November 2026 eine teilmöblierte Wohnung am Obervellacher Hauptplatz.

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 41,26 m². Ein Stauraum gehört zur Wohnung.

Wohnungsaufteilung: Vorraum 3,96 m², Koch-Wohn-Essraum 19,68m², Schlafzimmer 12,60 m², Badezimmer 3,12 m² und separates WC 1,40 m – Gesamt: 42,26 m².

Der monatliche Bruttomietzins inkl. Mehrwertsteuer und inklusive der Betriebskostenakontierung und Heizkostenakontierung beträgt EUR 540,--.

Aufteilung Monatsmietzins: Hauptmietzins EUR 350,-- zzgl. 10% MWSt. EU 35,-- zzgl. der Betriebskostenakontierung in der Höhe von EUR 100,-- und der Heizkostenakontierung von EUR 55,-- ergibt gesamt EUR 540,--.

Der Haushaltsstrom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich ein Holzofen in der Wohnung. Der Mieter ist selbst für den Kauf und die Einlagerung des Holzes sowie für die Kehrung des Ofens zuständig.

Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.620,--, der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt.

Die Wohneinheit wird teilmöbliert übergeben: die Möbel gehören dem Eigentümer und werden mitvermietet. Dazu gehört: der Holzofen, die Küche mit Spüle, Ober- und Unterschränken, sowie Kühl- und Gefrierschrank, sowie das Badezimmer mit Dusche, 120l E-Boiler, 1 Waschtisch mit Spiegel, und 1 separates WC. Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank vorhanden.

In der Wohnung wurden im Jahr 2017 neue Fenster eingebaut, die Wohnung wurde 2018 neu saniert. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und TV sind vorhanden.

Für das Internet ist der Mieter selber zuständig.
Sonstiges: Öffentliche PKW-Abstellplätze befinden sich nordseitig des Gebäudes. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird dem Mieter übergeben. HWB 109,3 kWh/m²a, Klasse D.

Infrastruktur und Freizeit: Obervellach ist eine Marktgemeinde im Süden von Österreich im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Obervellach.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Erlebnisbad, Kindergarten, Schulen: Volksschule, Hauptschule, Musikschule und urige Gasthäuser finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte im Lebensmittelbereich, Mode- und Schuhgeschäfte, Apotheke, Kosmetik- Fußpflegestudio, Friseur, Autohandel, etc. stehen zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof ist in Mallnitz oder Möllbrücke.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner Immobilien.