Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Ruhelage, Nähe Ölberg

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Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück in Ruhelage am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg.

Das ca. 7.842 m² große Grundstück setzt sich aus 5.611 m² Bauland und 2.231 m² Grünland inklusive eines rund 100 m² großen Müllplatzes zusammen. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Fernblick nach Korneuburg, den Bisamberg und das Stift Klosterneuburg. Durch die unglaubliche Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Die Grundstücke sind optimal gelegen und garantieren Ihnen so eine Ruhelage.

Die Liegenschaft teilt sich auf in 9 Bauplätze. Auf all den Bauplätzen liegen bereits Baugenehmigungen vor, sowohl für Doppelhäuser, als auch für PKW-Stellplätze je Grundstück.

Bauplatz 1 bietet eine Grundfläche von ca. 1.031 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 196 m² pro Doppelhaushälfte erzielen.
Bauplatz 2 bietet eine Grundfläche von ca. 1.025 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 196 m² pro Doppelhaushälfte erzielen.
Bauplatz 3 bietet eine Grundfläche von ca. 1.027 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 196 m² pro Doppelhaushälfte erzielen.
Bauplatz 4 bietet eine Grundfläche von ca. 1.025 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 196 m² pro Doppelhaushälfte erzielen.
Bauplatz 5 bietet eine Grundfläche von ca. 775 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 192 m² pro Doppelhaushälfte erzielen.
Bauplatz 6 bietet eine Grundfläche von ca. 777 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 192 m² pro Doppelhaushälfte erzielen.
Bauplatz 7 bietet eine Grundfläche von ca. 776 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 192 m² pro Doppelhaushälfte erzielen.
Bauplatz 9 bietet eine Grundfläche von ca. 628 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 192 m² pro Doppelhaushälfte erzielen.
Bauplatz 10 bietet eine Grundfläche von ca. 678 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 192 m² pro Doppelhaushälfte erzielen.

Die Lage und Infrastruktur des Grundstücks sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Unterkritzendorf und den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling gewährleistet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Grundstück.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap