Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Dachterrasse und Balkon

SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 8

Die 87,39m² Wohnfläche haben einen optimalen Grundriss. Top 8 ist mit einer Küche, Raffstores, modernen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Dazu lädt der Balkon und die großzügige Dachterrasse, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, zum Verweilen ein. Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum, sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Für die Personen mit einem KFZ besteht optional die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Stellplatz in der Stapelparkanlage zu mieten. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Mieter/innen über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.

Die zentrale Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern oder Freizeiteinrichtungen bieten die ideale Kombination für ein attraktives Wohnerlebnis.

Mitten in Linz, aber trotzdem unglaublich ruhig. Diese wunderbare Wohnanlage hat den Namen SILENTIA verdient.

Von den Vormietern können optional diverse Möbel abgelöst werden: Sichtschutz und Hochbeet am Balkon, Holzabdeckung Mauer und Bar, Spiegelregal Badezimmer, Store Wohnzimmer und Befestigung Store/Vorhang, Store und Halterung Vorzimmer und Arbeitszimmer, Regale Abstellraum.

Mietzins
Miete (brutto): EUR 1.152,94
BK (brutto): EUR 296,45
Wasser (brutto): EUR 59,29
HK (brutto): EUR 40,32
Gesamt: EUR 1.549,-
Kaution: EUR 4.647,-
Parkplatz (brutto): EUR 105,02 (optional)

Höhepunkte

• Ruhige & zentrale Lage
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Raffstores
• Großzügiger Balkon & Dachterrasse ausgerichtet in die ruhige & südliche Innenhofseite
• Parkettböden und moderne Fliesen
• Bad mit Dusche und Badewanne
• SAT Anlage
• Lift
• Niedrigenergiebauweise
• Stapelparker-Stellplatz (optional)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <225m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <575m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <675m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Christoph Blank
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