- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
***Miete*** hochwertiges Reihenhaus inkl. Küche, in Krems-Gneixendorf
Mitten im Grünen und trotzdem in nur wenigen Autominuten in der Kremser Innenstadt, wo durch die gebotene Infrastruktur (Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Kultureinrichtungen und Sportstätten) das Leben pulsiert.
Atemberaubende Ausblicke auf das Stift Göttweig und das idyllische Donautal runden die Szenerie ab.
Unweit von Gneixendorf erstrecken sich die weltberühmten Weingärten der Wachau - ein Paradies für jeden Weinliebhaber.
Mit seinem vielfältigen Freizeitangebot vom Wandern über Fahrradfahren bis hin zu diversen Wassersportarten und seiner idyllischen Lage strahlt Krems ein exklusives und komfortables Lebensgefühl aus.
Krems ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Bahnverbindung nach Tulln, Wien und St. Pölten.
Mit der Bahn erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Stadt Wien, St. Pölten ist mit der Bahn ca. 35 Minuten entfernt.
Der Bahnhof Krems ist innerhalb von 8 Autominuten oder mit dem Bus in 10 Minuten von Gneixendorf erreichbar.
Über die S5 bzw. die anschließende Autobahn A22 gelangt man bequem und in ca. 45 Autominuten nach Wien (P&R Heiligenstadt).
Sankt Pölten erreicht man über die S5/S33 innerhalb von 25 Autominuten. Nach Tulln ist man ca. 30 Autominuten unterwegs.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Das hier angebotene Reihenhaus besticht durch seine optimale Ausrichtung sowie den ansprechenden Grundriss. Sie betreten das Gebäude über einen Vorraum, welcher genügend Platz für Garderobe bzw. Sitzgelegenheit verfügt. Von hier ist sowohl das Gäste-WC, wie auch der Abstell-/Technikraum zu erreichen. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum direkt in den großzügigen Ess-/Wohnbereich mit Küche samt Geräten - hier bietet sich ausreichend Platz für einen erstklassigen Wohnbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse - diese ist idealerweise mit einer Pergola ausgestattet!
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Zwei Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine integrierte begehbare Garderobe und lässt keine Wünsche offen!
In allen Räumen wird hochwertiger Laminatboden in Eichenholzoptik oder moderne Bodenfliesen verlegt.
Das Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse. Eine Lagerbox als zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich ist ebenso vorhanden wie eine Fahrrad-Abstellbox im Freien.
Bei Interesse können ein oder zwei PKW-Außenstellplätze um monatl. brutto € 48,- pro Stk. angemietet werden.
Raumaufteilung EG:
• Vorraum
• WC separat
• Abstellraum/Technikraum (Waschmaschinenanschluss)
• Wohn-Esszimmer + Küche
Raumaufteilung OG:
• Doppelbettschlafzimmer mit integrierbarer begehbarer Garderobe
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC
Ausstattungshighlights:
• Garten
• Küche inkl. Geräten
• Offene Grundrisse & große Fensterfläche
• Fußbodenheizung
• Außenliegende Sonnenschutzvorrichtung
• Pergola über der Terrasse
• individuell einsetzbare Split-Wärmepumpe
• Kühlen über Fußboden durch Prozessumkehr der Wärmepumpe möglich
• Fan Coil Vorbereitung
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Gegensprechanlage
• Türe mit 5-Fachverriegelung
• SAT-Vorbereitung
• Fahrradabstellbox
• Abstellbox zu Lagerzwecken
• Home Delivery-Space
• Vorbereitung für Photovoltaik
• Vorbereitung für Ladestationen für E-Fahrzeuge
Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
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HInweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Abbildungen mittels künstlicher Intelligenz und Virtual Staging optimiert. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration und entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Ausführungszustand der Immobilie.
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