- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
LechLife Alpenresidenz – Top 404 | Smartes Investment im Lechtal5 % FIXRENDITE!
204.724 €
28 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²7.195,92 €
Etage1
Baujahr1985
REAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHFrau Simone Haller
6610 Wängle
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Wängle bei Reutte – einer etablierten und äußerst beliebten Tourismusregion im Tiroler Außerfern. Die sonnige Umgebung, eingebettet in die eindrucksvolle Alpenkulisse, schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige touristische Vermietung.
Die unmittelbare Nähe zur Bezirksstadt Reutte garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit ganzjähriger Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitbetriebe sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die B179 (Fernpassstraße) sorgt für eine komfortable Anreise aus Deutschland sowie dem Tiroler Zentralraum – ein wesentlicher Standortvorteil für Feriengäste.
Das vielfältige Freizeitangebot macht die Region ganzjährig attraktiv: Das Skigebiet Hahnenkamm, zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen sowie die Naturparkregion Reutte bieten Sommer wie Winter hohe touristische Nachfrage. Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie der highline179 und den Königsschlössern im benachbarten Bayern.
Die Kombination aus touristischer Stärke, stabiler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit schafft beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment mit attraktiven Vermietungsperspektiven.
Die unmittelbare Nähe zur Bezirksstadt Reutte garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit ganzjähriger Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitbetriebe sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die B179 (Fernpassstraße) sorgt für eine komfortable Anreise aus Deutschland sowie dem Tiroler Zentralraum – ein wesentlicher Standortvorteil für Feriengäste.
Das vielfältige Freizeitangebot macht die Region ganzjährig attraktiv: Das Skigebiet Hahnenkamm, zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen sowie die Naturparkregion Reutte bieten Sommer wie Winter hohe touristische Nachfrage. Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie der highline179 und den Königsschlössern im benachbarten Bayern.
Die Kombination aus touristischer Stärke, stabiler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit schafft beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment mit attraktiven Vermietungsperspektiven.
Einmalige Kosten
Kaufpreis204.724 €
Kaufpreis pro m²7.195,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Provision: Käuferprovsion
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1985, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 28,45 m²
Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Vollmöbliert, Dusche, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug
Eckdaten auf einen Blick:
•5% FIXRENDITE auf die ersten 5 Jahre
•Wohnfläche ca. 28,45m²
•Wohn-Ess-Schlafbereich
•Badezimmer mit separatem WC
•1 Balkon mit traumhaftem Bergblick
•Komplett möbliert
•1 Autoabstellplatz inklusive
•Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, Indoor-Pool und Relax-Lounge
•Infinity-Pool & Garten
•Fitnessraum
•Genussstation mit Selbstbedienung, Bar, Steinofen-Pizza und regionalem Hofladen
•Vermietung über eine renommierte Betreiberfirma
•5% FIXRENDITE auf die ersten 5 Jahre
•Wohnfläche ca. 28,45m²
•Wohn-Ess-Schlafbereich
•Badezimmer mit separatem WC
•1 Balkon mit traumhaftem Bergblick
•Komplett möbliert
•1 Autoabstellplatz inklusive
•Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, Indoor-Pool und Relax-Lounge
•Infinity-Pool & Garten
•Fitnessraum
•Genussstation mit Selbstbedienung, Bar, Steinofen-Pizza und regionalem Hofladen
•Vermietung über eine renommierte Betreiberfirma
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.07
C
Beschreibung
Erleben Sie alpinen Charme in einer der begehrtesten Urlaubsregion Österreichs!
Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft im Tiroler Außerfern befindet sich dieses erstklassige Immobilienprojekt "LechLife", das Tiroler Wohnkomfort mit einer lukrativen Kapitalanlage in Einklang bringt. Perfekt für Sommer- sowie Wintersportler, Naturliebhaber und Investoren!
Ein besonderes Highlight für Anleger: Eine garantierte Fixrendite von 5 % pro Jahr für die ersten fünf Jahre, unabhängig von der Auslastung der Immobilie.
Das Studio 404 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt auf 28,45 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Diese charmante Einraumwohnung vereint auf harmonische Weise Funktionalität und Wohngefühl und bietet mit Küche, gemütlichem Schlafbereich, Vorraum sowie Bad und separatem WC alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Der ca. 10,87 m² große Ost-Balkon begeistert mit beeindruckendem Blick auf die Bergwelt.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – erfüllen Sie sich Ihren Immobilientraum in den Alpen!
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Lebensqualität und attraktives Renditepotenzial harmonisch vereint.
Gerne nehmen wir uns Zeit für ein persönliches, unverbindliches Beratungsgespräch und/oder eine Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis netto: € 204.724,00 (inkl. Einrichtung und AAP)
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft im Tiroler Außerfern befindet sich dieses erstklassige Immobilienprojekt "LechLife", das Tiroler Wohnkomfort mit einer lukrativen Kapitalanlage in Einklang bringt. Perfekt für Sommer- sowie Wintersportler, Naturliebhaber und Investoren!
Ein besonderes Highlight für Anleger: Eine garantierte Fixrendite von 5 % pro Jahr für die ersten fünf Jahre, unabhängig von der Auslastung der Immobilie.
Das Studio 404 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt auf 28,45 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Diese charmante Einraumwohnung vereint auf harmonische Weise Funktionalität und Wohngefühl und bietet mit Küche, gemütlichem Schlafbereich, Vorraum sowie Bad und separatem WC alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Der ca. 10,87 m² große Ost-Balkon begeistert mit beeindruckendem Blick auf die Bergwelt.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – erfüllen Sie sich Ihren Immobilientraum in den Alpen!
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Lebensqualität und attraktives Renditepotenzial harmonisch vereint.
Gerne nehmen wir uns Zeit für ein persönliches, unverbindliches Beratungsgespräch und/oder eine Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis netto: € 204.724,00 (inkl. Einrichtung und AAP)
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHFrau Simone Haller
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