rstbezug nach Komplettsanierung! Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt an der U3

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, perfekt aufgeteilte und ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung in 1110 Wien (Ecke Simmeringer Hauptstraße / Hauffgasse). Das Objekt wurde von Grund auf komplett saniert und befindet sich im 1. Stock (mit Lift). Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Zustand & Ausstattung – Absolute Erstbezugs-Qualität:
Wohnräume: Alle Zimmer wurden komplett frisch ausgemalt und mit hochwertigen, modernen neuen Böden ausgestattet.
Badezimmer & WC: Komplett neu saniert, elegant neu verfliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet (getrennt begehbar).
Technik & Energie: Gastherme, komplett erneuerte Elektrik
Lage: Die Wohnung ist angenehm hell und liegt teils absolut ruhig hofseitig, teils straßenseitig.
Raumaufteilung:
Großzügiges Vorzimmer / Gang
Badezimmer und WC (getrennt)
Separate Küche (alle Anschlüsse vorhanden)
3 separat begehbare Zimmer

HIGHLIGHT: Ihre Wunschküche ohne finanzielles Risiko!
Die Wohnung wird ohne Küche übergeben. Damit Sie beim Küchenkauf kein Geld verlieren, verankern wir eine rechtliche Rückkauf-Garantie direkt im Mietvertrag:
Sie planen und kaufen Ihre Traumküche exakt nach Ihren eigenen Wünschen.
Wir deckeln die garantierte Ablöse im Vertrag mit maximal € 4.000,- brutto (Originalrechnung erforderlich). Wenn Sie eine teurere Küche einbauen möchten, ist das kein Problem – unser maximaler Ablösewert bleibt jedoch bei € 4.000,- gedeckelt.
Sollten Sie nach Ablauf der 5-jährigen Befristung ausziehen, kaufen wir Ihnen die Küche zum fairen Restwert ab (lineare Abschreibung von 10% pro Jahr). Nach 5 Jahren erhalten Sie somit 50 % Ihres Geldes (bis zu € 2.000,-) bar von uns zurück und lassen die Küche einfach stehen!
Option auf UNBEFRISTETE Verlängerung:
Das Mietverhältnis wird von uns als Firma auf 5 Jahre befristet abgeschlossen (gesetzliche Mindestdauer für unternehmerische Vermieter). Wenn das Mietverhältnis harmonisch verläuft und Sie sich eingelebt haben, steht einer unbefristeten Verlängerung nach 5 Jahren von unserer Seite absolut nichts im Weg! In diesem Fall nutzen Sie die Küche einfach dauerhaft selbst weiter.

Bewerbungsunterlagen & Voraussetzungen:
Für ein harmonisches Mietverhältnis bitten wir interessierte Personen, zur Besichtigung bzw. für die finale Auswahl folgende Unterlagen vorzubereiten:
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (wird bei der Besichtigung von uns ausgegeben)
Bonitätsnachweis (die letzten 3 Gehaltszettel in Kopie)
Identitätsnachweis (Lichtbildausweis)