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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (zentral begehbar)

1.049
 
59 m²2,5 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3.300 €
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Gregor Seher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1100 Wien
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich an der belebten Ecke Columbusplatz/Favoritenstraße und profitiert von einer erstklassigen Lage. Der neue Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und internationalen Bahnverkehr. Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer vielfältigen Einkaufsstraße, modernen Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.049 €
Preis pro m²11,71 €
Gesamtbelastung Netto947,96 €
USt. Gesamtbelastung101,04 €
Gesamtmiete931,14 €
Gesamtmiete Netto846,49 €
USt. Gesamtmiete84,65 €
Miete685,47 €
USt. Miete68,55 €
Betriebskosten117,04 €
USt. Betriebskosten11,7 €
Sonstige Kosten Netto43,98 €
USt. Sonstige Kosten4,4 €
Heizkosten Netto101,47 €
USt. Heizkosten16,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 58,53 m²
Gesamtfläche 58,53 m², Nutzfläche 58,53 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 59 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit entspannender Badewanne.

Die helle und freundliche Atmosphäre sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich fertiggestellt und präsentiert sich nun bezugsbereit. Die Küche wurde mit Herd und Dunstabzug ausgestattet, zudem wurde eine umfassende Generalreinigung durchgeführt.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage, die Ihnen einen entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=V2npzwFHrTk

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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