- Etagenwohnung
Zentrale Single-Wohnung - ruhig, 5.Stock, mit Lift & barrierefrei
230.000 €
32 m²1,5 Zimmer
Preis / m²7.187,5 €
Etage5
Baujahr1961
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1090 Wien
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung:
Nur ca. 4–6 Gehminuten zur U6-Station „Nußdorfer Straße“ oder „Währinger Straße“
Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Schottentor, Stephansplatz ca. 10–15 Minuten)
Gute Erreichbarkeit des Franz-Josefs-Bahnhofs und der Westbahn
Alltag & Freizeit direkt vor der Tür:
Zahlreiche Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Bäckereien, Apotheken und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige Gastronomie – von gemütlichen Cafés über Heurige bis hin zu internationaler Küche.
Ein Highlight: Der vor allem im Sommer wirklich gemütliche Sobieskiplatz mit seinen Lokalen ist in nur 2 Minuten Gehweite entfernt.
Kurze Wege ins Stadtzentrum
Die Lage vereint perfekte Ruhe im Innenhof mit einer exzellenten Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen in einer lebendigen, gut versorgten Umgebung schätzen.
Nur ca. 4–6 Gehminuten zur U6-Station „Nußdorfer Straße“ oder „Währinger Straße“
Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Schottentor, Stephansplatz ca. 10–15 Minuten)
Gute Erreichbarkeit des Franz-Josefs-Bahnhofs und der Westbahn
Alltag & Freizeit direkt vor der Tür:
Zahlreiche Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Bäckereien, Apotheken und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige Gastronomie – von gemütlichen Cafés über Heurige bis hin zu internationaler Küche.
Ein Highlight: Der vor allem im Sommer wirklich gemütliche Sobieskiplatz mit seinen Lokalen ist in nur 2 Minuten Gehweite entfernt.
Kurze Wege ins Stadtzentrum
Die Lage vereint perfekte Ruhe im Innenhof mit einer exzellenten Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen in einer lebendigen, gut versorgten Umgebung schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²7.187,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten191 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1961, Unterkellert, Laminat, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 32 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18.8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C
Beschreibung
Helle, gut geschnittene Wohnung – ideal für Singles, die eine bezahlbare, zentrale und ruhige Bleibe in Wien suchen. Perfekt als Erstwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Lage ist ausgezeichnet - zentral und doch abseits vom Alltag: Kein Lärm!
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Highlights:
Neu renoviertes Bad (2026) mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster + Außenjalousien
Thermische Sanierung 2024 – niedrige Betriebskosten
Moderner Laminatboden
Ca. 6 m² Keller + Fahrradabstellplätze
Personenaufzug
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Highlights:
Neu renoviertes Bad (2026) mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster + Außenjalousien
Thermische Sanierung 2024 – niedrige Betriebskosten
Moderner Laminatboden
Ca. 6 m² Keller + Fahrradabstellplätze
Personenaufzug
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
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