Sonniger Garten mit Rasenfläche, Hecke und Blick auf umliegende Häuser.

Helles Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Holzboden und Spielbereich für Kinder.

Geräumiges Wohnzimmer mit beigem Ecksofa, Holzboden und viel Tageslicht.

Schlafzimmer mit Doppelbett, weißem Kleiderschrank und Holzboden, inklusive Babybett.

Gemütliches Schlafzimmer mit großem Bett, Holzboden und weißem Kleiderschrank.

Moderne Küche mit Kochinsel, weißen Hochglanzfronten und grauen Fliesenboden.

Helle Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fensterblick.

Stilvolle Küche mit Kochinsel, Barhockern und integrierten Geräten.

Moderner Treppenaufgang mit grauen Fliesen und einem großen Wandspiegel.

Eingangsbereich mit grauen Fliesen, Treppe und großem Spiegel.

Modernes Badezimmer mit Marmorfliesen, wandhängendem WC und Fenster.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, modernem Esstisch und Sofa.

Langer Balkon mit Fliesenboden und schwarzem Geländer, bietet Blick ins Grüne.

Treppenaufgang mit Holzboden und weißem Geländer, führt ins Dachgeschoss.

Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Einzelbett, Holzboden und Dachfenster.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Holzboden und Dachfenster.

Flur mit gelben Wänden, Fliesenboden und Treppe zum Untergeschoss.

Treppenabgang ins Untergeschoss mit gelben Wänden und Fliesenboden.

Grundriss des Dachgeschosses mit zwei Zimmern und Dachraum.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Balkon.

Garten
Balkon
Parkplatz

Zwischen Seenähe und Lebensqualität – 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in Henndorf am Wallersee!

423.000 €

115 m²4 ZimmerBalkon 14 m²Garten

Preis / m²3.678,26 €

Etage-

Baujahr1960

MK Immobilientreuhänder Mustafa KorkmazHerr Mustafa Korkmaz

5302 Henndorf am Wallersee

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Henndorf am Wallersee und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Wallersee sowie die gute Anbindung an die Stadt Salzburg machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Einmalige Kosten

Kaufpreis423.000 €

Kaufpreis pro m²3.678,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten264,78 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Unterkellert, Satteldach, Dielen, Parkett, Estrich, Fliesen

Wohnfläche 115 m²

Nutzfläche 136 m², Gartenfläche 90 m²

1 Balkon 13,77 m² südwestseitig

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum, Dachboden

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

116 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.3

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von ca. 136 m² und erstreckt sich über das Obergeschoß und Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoß, welches zusätzlich noch um bis zu 20 cm erweitert werden kann und dadurch weiteres Potenzial bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche mit gemütlichem Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Aufgang in das Dachgeschoß. Dort befinden sich ein großzügiger Raum sowie zusätzliche Stau und Vorraumflächen, die vielseitig genutzt werden können.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei zugeordnete PKW Stellplätze im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 90 m², der zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Grünen bietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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