Weitläufige Weinberge unter blauem Himmel mit weißen Wolken, die sich bis zum Horizont erstrecken.

Fassade eines älteren Hauses mit braunen Fensterläden und einem kleinen runden Fenster im Giebel.

Einfaches Schlafzimmer mit grünem Teppichboden, Holzdecke und einem Einzelbett.

Herbstliche Weinberge auf einem Hügel mit bunten Blättern und Arbeitern bei der Weinlese.

Sonnenuntergang über den Weinbergen mit goldenem Licht, das die herbstlichen Reben beleuchtet.

Kiesauffahrt vor mehreren älteren Wohnhäusern in ländlicher Umgebung an einem nebligen Tag.

Rückseite eines älteren Wohnhauses mit Balkon und einem kleinen, ungepflegten Gartenbereich.

Seitenansicht eines einfachen, älteren Wohnhauses mit braunen Fensterläden und einem Schornstein.

Längsseite eines älteren Wohnhauses mit sichtbaren Putzschäden und einem kleinen überdachten Eingang.

Freistehendes, älteres Wohnhaus mit Satteldach und Rasenfläche in ländlicher Umgebung.

Älteres Wohnhaus mit weißer Fassade, Satteldach und einer Rasenfläche im Vordergrund.

Grüne Weinreben unter einem weiten blauen Himmel mit vereinzelten Wolken und Fernblick.

Offener Sicherungskasten und Stromzähler in einem Holzschrank, der die elektrische Installation zeigt.

Rustikaler Essbereich mit Holztischen, Bänken und Stühlen, sowie einem Kachelofen im Hintergrund.

Gemütlicher, rustikaler Essbereich mit Holztischen und Bänken, beleuchtet durch indirektes Licht.

Geräumiger Raum mit Holzwänden, Holzdecke und Fliesenboden, eingerichtet mit einem großen Holztisch.

Leeres Zimmer mit grauem Teppichboden, weißen Wänden und einer Holzdecke, bereit zur Einrichtung.

Helles Zimmer mit Betonboden, weißen Wänden und einer Holzdecke, ausgestattet mit einem einfachen Tisch.

Einfache Küche mit weißen Fliesen, Holzdecke und einer Eckbank mit Esstisch.

Helle Küche mit Fliesenboden, Holzdecke und Zugang zum Außenbereich durch eine Glastür.

Einfacher Badezimmerbereich mit gefliesten Wänden, Duschwanne und Holzdecke, in Renovierungsbedarf.

Terrasse
Parkplatz
Altbau
Einfamilienhaus

Sanierungsbedürftiger Weinkeller/Wohnhaus mit Weingarten

67.000 €

75 m²Terrasse 30 m²

Preis / m²893,33 €

Grundstücksfläche1.913 m²

Baujahr-

ARU Immobilien GmbHHerr Lukas Wolf

7474 Eisenberg an der Pinka

Das Kellerstöckl befindet sich in einer traditionellen Weinbau‐ und Kellergebietslage des Südburgenlands, in der Region Eisenberg - Heimat edler Blaufränkisch-Weine und Teil der „Weinidylle Südburgenland“.

Die Region bietet nicht nur hervorragende Weine, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität: sanfte Hügel, gepflegte Kellerstöckl, herzliche Menschen und zahlreiche Genuss- und Freizeitmöglichkeiten.

Oberwart und Güssing sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis67.000 €

Kaufpreis pro m²893,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert

Nutzfläche 75 m²

Grundstücksfläche 1.913 m²

1 Terrasse 30 m²

Kellerfläche 76 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Garten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

537.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

5.23

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein typisches burgenländisches Kellerstöckl, das mit seinem authentischen Charakter und traditionellem Charme begeistert.

Das Kellerstöckl ist ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil oder Ausgangspunkt für eigene Rebkulturen geeignet.

Der Parktplatzbereich beim Haus ist großzügig und bequem. Die Liegenschaft ist Sanierungsbedürftig uns steht sofort zur Verfügung

Besonderheiten

Original burgenländisches Kellerstöckl mit Weingarten
Ideal für Weinliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten
Nutzung für Weinbau, Freizeit oder Genuss

UG:

ca. 76 m2 Weinkeller / Stüberl
ca. 18 m2 Vorbau unter der Südterrasse

EG:

ca. 10 m2 Wohnzimmer
ca. 14 m2 Küche
ca. 7 m2 Badezimmer mit dem Zugang zum Keller
ca. 10 m2 Kabinett
ca. 16 m2 Schlafzimmer
ca. 30 m2 Terrasse

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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