Exklusives Penthouse-Juwel: Erstbezug mit High-End-Ausstattung in Langkampfen

Exklusives Penthouse in Langkampfen – 95 m² Luxus-Erstbezug mit 155 m² Freifläche

Willkommen in Ihrem neuen Refugium in Langkampfen, Tirol! Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse im Neubau-Erstbezug vereint modernste Architektur, nachhaltige High-End-Technik und ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit 95 m² perfekt geschnittener Wohnfläche und beeindruckenden 155 m² Freifläche ist diese Immobilie ab sofort verfügbar und bietet anspruchsvollen Mietern ein Zuhause der Extraklasse.

Lichtdurchflutetes Wohnen & kulinarische Highlights

Das Herzstück des Penthouses bildet der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Die exklusive Küche begeistert mit einer stilvollen, indirekten Beleuchtung und ist mit hochwertigen Geräten der Premium-Marke Bora ausgestattet. Für maximale Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit ist bereits alles für den Einbau eines behaglichen Kamins vorbereitet.

Sensationelle 155 m² Freifläche & 55 m² Panorama-Dachterrasse

Das absolute Highlight dieses Angebots ist der gigantische Außenbereich: Drei Freiflächen summieren sich auf insgesamt 155 m². Darunter befindet sich eine atemberaubende, 55 m² große Dachterrasse, die Ihnen eine hervorragende, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Tiroler Bergwelt bietet. Hier haben Sie zudem die exklusive Möglichkeit, eine private Sauna sowie einen Jacuzzi zu installieren – gestalten Sie sich Ihre persönliche Wellness-Oase über den Dächern von Langkampfen. Das ist die perfekte Kulisse für exklusive Abende mit Freunden oder private Entspannung pur.

Technische Perfektion & grüner Fußabdruck

Diese Immobilie setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Komfort:

• Nachhaltiges Energiesystem: Eine hochmoderne Photovoltaikanlage auf dem Dach in Kombination mit zwei separaten Luftwärmepumpen sorgt für einen grünen ökologischen Fußabdruck und niedrige Energiekosten.
• Perfektes Raumklima: Die integrierte Klimaanlage verfügt über eine kombinierte Kühl- und Heizfunktion, die das ganze Jahr über für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgt.
• Nie wieder Schneeschaufeln: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze bereit, die mit einer integrierten Fußbodenheizung ausgestattet sind. Schnee schmilzt sofort, Eisbildung wird aktiv verhindert und die Einfahrt bleibt im Winter garantiert immer geräumt.

Komfort, Keller-Upgrade & Konditionen

Ein tageslichthelles, großzügiges Badezimmer mit Fenster, komfortabler Badewanne und moderner Dusche rundet dieses erstklassige Wohnangebot ab. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie völlig barrierefrei direkt und bequem auf Ihre Penthouse-Etage.

Für reichlich Stauraum sorgt ein eigener, 13 m² großer Kellerraum. Als besonderes Highlight besteht nach Absprache optional die Möglichkeit, einen weiteren, 25 m² großen Kellerraum dazuzumieten. Der gesamte Kellerbereich bietet absoluten Premium-Standard: Er ist komplett mit einer Wohnraumlüftung sowie einer Klimaanlage ausgestattet.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin – dieses Objekt ist ab sofort bezugsbereit!

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <5.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage: Langkampfen – Perfekte Idylle mit erstklassiger Infrastruktur

Langkampfen gilt als echter Geheimtipp im Tiroler Unterland. Die charmante Gemeinde verbindet die Ruhe und landschaftliche Schönheit eines typischen Tiroler Dorfs mit den Vorzügen einer hochmodernen Wirtschaftsregion. Eingebettet in das malerische Inntal und umgeben von der imposanten Kulisse der Brandenberger Alpen und des Kaisergebirges, bietet der Ort eine Lebensqualität auf allerhöchstem Niveau. [1]

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Ob Sommer oder Winter – die Freizeitmöglichkeiten sind praktisch grenzenlos. Gut ausgebaute Wander- und Radwege, die Nähe zu beliebten Badeseen (wie dem nahegelegenen Stimmersee) sowie erstklassige Skigebiete in der unmittelbaren Region machen Langkampfen zu einem Paradies für Sportbegeisterte, Familien und Ruhesuchende.

Exzellente Wirtschaft und Infrastruktur
Langkampfen punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im Ort haben sich weltweit erfolgreiche Unternehmen und Global Player (wie Stihl oder Sandoz) angesiedelt, was die Gemeinde zu einem wirtschaftlich starken und zukunftssicheren Standort macht. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung
Trotz der idyllischen, grünen Lage ist die Verkehrsanbindung absolut erstklassig. Durch den schnellen Zugang zur Inntalautobahn (A12) erreichen Sie die Festungsstadt Kufstein in nur rund 10 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Innsbruck sowie die Grenzen nach Deutschland (München/Rosenheim) und Italien sind perfekt und zügig erreichbar. Pendler und Reisende profitieren zudem von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn).

In Langkampfen wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – und genießen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Alltags.