Funktionale Küche im Dachgeschoss mit Waschmaschine, Herd und einem großen Dachfenster.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, kleinem Tisch und Fernseher, ideal für entspannte Abende.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Nachttisch und einem großen Dachfenster.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasabtrennung und einem Waschbecken mit Spiegelschrank.

Kleines separates WC mit weißen Fliesen und einer einfachen Toilette.

Heller Flur mit Fliesenboden, der zu verschiedenen Räumen der Wohnung führt.

Weitblick über die Dächer der Stadt und grüne Bäume durch ein großes Dachfenster.

Panoramablick auf die umliegenden Stadtgebäude und den blauen Himmel durch ein Dachfenster.

Detailansicht eines Dachfensters in der Küche mit Pflanzen und Küchenutensilien auf der Fensterbank.

Schlafzimmer mit Bett, Kommode und einem Dachfenster mit Jalousien für Privatsphäre.

Schlafzimmer mit großem weißen Kleiderschrank und einem eleganten schwarzen Sessel.

Vielseitiger Raum im Dachgeschoss mit Esstisch, Stühlen und offenen Regalsystemen.

Praktischer begehbarer Kleiderschrank mit Regalen und Kleiderstange für zusätzlichen Stauraum.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Aufteilung in Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnraum.

Provisionsfrei
Parkplatz
Möbliert
Dachgeschosswohnung

Helle möblierte DG-Wohnung mit Klimagerät und Parkplatz

1.427 €

67 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution-

PrivatElisabeth Luchini

Sobieskigasse 32, 1090 Wien

In der Nähe

Wien Canisiusgasse197 m

37, 38

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1, 37, 38, D

35A, 37A

Wien Anastasius-Grün-Gasse262 m

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40, 41, 42

37A, 40A

Wien Franz-Josefs-Bahnhof678 m

1, 5, 12, D

S40

R, REX

Wien Spittelau738 m

U4, U6

35A, 37A

S40

R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.427 €

Preis pro m²21,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten127 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.10.2026

befristet auf 3 Jahre

Dachgeschosswohnung

Neubau, Insgesamt 7 Etagen

Gesamtfläche 67 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Vermiete eine sehr schöne, vollständig möblierte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit Klimagerät und privatem Parkplatz.
2 Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer), Küche, Bad, getrenntes WC und Abstellraum.

Alle Fenster sind neu und mit elektrischen Außen-Rolladen. Toller Ausblick. Die Küche wird im September neu gemacht.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage (Einbahnstraße) im 9. Bezirk.
Billa, Bipa, Hofer, Apotheke, Post, Libro in unmittelbarer Nähe.
Perfekte öffentliche Anbindungen:
Canisiusgasse (Straßenbahn 37 und 28): 3min Fußweg
Nußdorferstrae (u6): 2min Fußweg
Augasse (Straßenbahn D): 5min Fußweg
Spittelau (U4, U6): 10min Fußweg

Befristet auf max. 3 Jahre (mit der Möglichkeit zur Verlängerung)

Ich vermiete die Wohnung privat, Besichtigungen können nach Absprache gemacht werden.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatElisabeth Luchini

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PrivatElisabeth Luchini