- Garten
- Balkon
- Terrasse
Exklusiver Freizeitwohnsitz am Fusse des Karwendelgebirges
1.800.000 €
221 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²8.144,8 €
Grundstücksfläche3.309 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Innsbruck
6200 Jenbach
Am Fuße des Alpenparks Karwendel und südlich des Achensees liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der schönsten Naturregionen Tirols. Die Liegenschaft befindet sich in SELTENER ALLEINAGE auf einem ca. 3.309 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Wäldern. Dank perfekter Südausrichtung ist das Haus ganzjährig von Sonne verwöhnt. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Sport: Wander- und Mountainbike-Routen beginnen direkt vor der Tür, der Achensee mit seinen vielfältigen Wassersportangeboten ist über einen idyllischen Weg in etwa einer Stunde erreichbar. Im Winter locken die beleuchtete Naturrodelbahn und das Gasthaus Jenbacher Rodelhütte als einzige Nachbarn. Die Skigebiete Zillertal Arena, Rofanlifte Steinberg und Kellerjoch sowie der renommierte Golf- und Landclub Achensee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der abgeschiedenen, naturnahen Lage ist der Ort Jenbach nur rund 1,5 km entfernt. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie ein Bahnhof mit direkter Anbindung nach Innsbruck und München zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²8.144,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Massivbauweise
Wohnfläche 221 m²
Gesamtfläche 285 m², Nutzfläche 285 m², Grundstücksfläche 3.309 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
301 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.12
E
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit GESETZLICH GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ – eine in Tirol seltene Gelegenheit - befindet sich in herrlicher, sonniger Alleinlage am Fuße des Alpenparks Karwendel, südlich des Achensees, Tirols größtem See. Das Haus liegt im Bezirk Schwaz, in der beliebten Silberregion Karwendel, rund 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt.
Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen.
Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn.
In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten.
Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden.
Link zum Objekt: https://youtu.be/zIWg8wTH9RE
DAS HAUS
Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit.
Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
•Widmung Freizeitwohnsitz
•Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen
•Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse
•5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch
•Hauseigene Sauna
•Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber
•Ölheizung (6.000 l Tank)
•Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss
•Großer Garten mit Pool
•Ganzjährig gut besonnt
•Keine Gefahrenzone
Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt.
Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen.
Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn.
In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten.
Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden.
Link zum Objekt: https://youtu.be/zIWg8wTH9RE
DAS HAUS
Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit.
Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
•Widmung Freizeitwohnsitz
•Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen
•Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse
•5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch
•Hauseigene Sauna
•Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber
•Ölheizung (6.000 l Tank)
•Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss
•Großer Garten mit Pool
•Ganzjährig gut besonnt
•Keine Gefahrenzone
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck