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  • Balkon
  • Loggia

Moderne 2-Zimmer Wohnung Erstbezug mit Balkon in 5020 Salzburg – jetzt kaufen!

461.500
 
49 m²2 ZimmerBalkon 4 m²Loggia 5 m²
Preis / m²9.389,62 €
Etage1
Projektstatus-
WohnzoneHerr Bernhard Weidenthaler
5020 Salzburg
Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis461.500 €
Kaufpreis pro m²9.389,62 €
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Merkmale

Wohnung
Neubau, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 49,15 m²
1 Balkon 3,98 m²
1 Loggia 5,46 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

In attraktiver Lage der Stadt Salzburg entsteht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 49,15 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon mit Loggia bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Anleger.

Highlights auf einen Blick
  • Ca. 49,15 m² Wohnfläche
  • 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt
  • Großzügiger Balkon mit Loggia
  • Heller Wohn- und Essbereich
  • Durchdachte Grundrissgestaltung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Attraktive Wohnlage in Salzburg
  • Hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof
  • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einkaufszentrum in der Nähe
  • Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus rasch erreichbar
  • Schulen, Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen im Umfeld

Die Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs und die optimale Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Sichern Sie sich schon jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Salzburg. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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