Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und Fenstern, die den Raum hell erscheinen lassen.

Heller Wohnraum mit klassischem Fischgrätparkett und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett und zwei Fenstern, das einen Zugang zu einem weiteren Raum bietet.

Ruhiges Zimmer mit Fischgrätparkett und einem Fenster, das eine angenehme Atmosphäre schafft.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken, dunklen Arbeitsplatten und Fliesenboden, mit Zugang zu einem weiteren Bereich.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, integriertem Kochfeld und Spüle, ideal für den täglichen Gebrauch.

Schmale Küche mit beidseitigen weißen Schränken und dunklen Arbeitsflächen, die viel Stauraum bietet.

Langer Flur mit klassischem Fischgrätparkett und weißen Wänden, der zu verschiedenen Zimmern führt.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und zwei Fenstern, das viel natürliches Licht in den Raum bringt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und Fenstern, das einen Übergang zu einem gefliesten Bereich zeigt.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett und zwei Fenstern, das einen einladenden Eindruck vermittelt.

Badezimmer mit weißen Wandfliesen, grauem Fliesenboden, Badewanne und separater Duschkabine.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne und Waschbecken, das eine saubere Ästhetik bietet.

Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.

Funktionelles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, das einen Übergang zum Flur zeigt.

Langer Flur mit braunem Fliesenboden und weißen Wänden, der zu einem Fenster führt.

Eingangsbereich mit braunem Fliesenboden und weißen Wänden, der zur Haupttür des Anwesens führt.

Historischer Eingangsbereich eines Altbaus mit Gewölbedecke, Steinboden und Briefkästen.

Klassische Fassade eines Altbaus mit vielen Fenstern und traditionellen Fensterläden an einer Stadtstraße.

Grundriss des zweiten Stocks mit detaillierter Raumaufteilung und Flächenangaben für Wohnzimmer, Bad und Flur.

Provisionsfrei
Altbau

WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in wundervollem Altbau zu vermieten!

2.220 €

120 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1060 Wien

Die Stumpergasse liegt im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, in einer der lebendigsten und zugleich begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Schritte trennen die Wohnung von der Mariahilfer Straße, Wiens größter und traditionsreichster Einkaufsstraße, die mit ihrer weitläufigen Fußgängerzone ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kaffeehäusern bereithält. Auch der legendäre Naschmarkt mit seinen kulinarischen Spezialitäten und dem beliebten Samstagsflohmarkt ist in kurzer Zeit fußläufig oder mit den Öffis erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U3 (Station Zieglergasse) sowie die Buslinie 13A sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der nahe gelegene Westbahnhof mit den Linien U3 und U6 sowie dem Nah- und Fernverkehr eine rasche Verbindung in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Diese zentrale und dennoch charmante Lage vereint urbanes Flair mit höchster Alltagstauglichkeit.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.219,82 €

Preis pro m²18,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.018,02 €

USt. Gesamtbelastung201,8 €

Miete1.740,79 €

USt. Miete174,08 €

Betriebskosten277,23 €

USt. Betriebskosten27,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1890, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 120,22 m²

1 Badezimmer

1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in wundervollem Altbau zu vermieten!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock des wunderschönem Altbaus. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich in außerordentlichem Zustand. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Eingangsbereich
WC
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Ankleidezimmer
Schlafzimmer 2
Badezimmer

Betreten wird die Wohnung über einen überaus geräumigen Vorraum welcher Zugang zu Küche Wohnzimmer und Badezimmer bietet. Das Highlight der Wohnung ist das über 40 m² große Wohnzimmer welches Richtung Osten auf die Stumpergasse ausgerichtet ist. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat über das Wohnzimmer bzw. das Badezimmer separat zu betreten und teilen sich ein Ankleidezimmer in der Mitte der beiden Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich das beliebte Gartencafé, welches im begrünten Garten einlädt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, U6 Westbahnhof
Westbahnhof
Bus: 57A
Straßenbahn: 6, 9, 18, 60

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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