6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Scheffau am Wilden Kaiser liegt im Tiroler Bezirk Kufstein zwischen Söll und Ellmau. Die Autobahn A12 ist über Kufstein-Süd in rund 12 km erreichbar. Kufstein liegt ca. 15–17 km, Wörgl ca. 19 km und Kitzbühel rund 20 km entfernt.
Im Ort befinden sich unter anderem Kindergarten, Volksschule und Kinderbetreuung. Regionale Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe.
Mit der Brandstadlbahn bietet Scheffau einen direkten Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental. Auch der Hintersteiner See und zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Ort befinden sich unter anderem Kindergarten, Volksschule und Kinderbetreuung. Regionale Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe.
Mit der Brandstadlbahn bietet Scheffau einen direkten Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental. Auch der Hintersteiner See und zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²18,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.100 €
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Kaution3.300 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 68,96 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3,7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zur Vermietung steht diese helle und funktional geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,96 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für Personen mit Bedarf an einem separaten Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², an den sich die offene Küche mit ca. 4,30 m² anschließt. Ein zentral platzierter Kamin gliedert den Wohn- und Essbereich optisch und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Durch seine Position ist das Kaminfeuer von beiden Bereichen aus sichtbar.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-/West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ca. 12,70 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 10,25 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit ca. 5,55 m² ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Raumaufteilung im Überblick:
Garderobe: ca. 2,45 m²
WC: ca. 1,71 m²
Offene Küche: ca. 4,30 m²
Wohnen / Essen: ca. 32,00 m²
Schlafzimmer 1: ca. 12,70 m²
Schlafzimmer 2 / Arbeiten: ca. 10,25 m²
Badezimmer: ca. 5,55 m²
Gesamtfläche: ca. 68,96 m²
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², an den sich die offene Küche mit ca. 4,30 m² anschließt. Ein zentral platzierter Kamin gliedert den Wohn- und Essbereich optisch und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Durch seine Position ist das Kaminfeuer von beiden Bereichen aus sichtbar.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-/West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ca. 12,70 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 10,25 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit ca. 5,55 m² ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Raumaufteilung im Überblick:
Garderobe: ca. 2,45 m²
WC: ca. 1,71 m²
Offene Küche: ca. 4,30 m²
Wohnen / Essen: ca. 32,00 m²
Schlafzimmer 1: ca. 12,70 m²
Schlafzimmer 2 / Arbeiten: ca. 10,25 m²
Badezimmer: ca. 5,55 m²
Gesamtfläche: ca. 68,96 m²
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GewerblichLEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
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