- Provisionsfrei
- Altbau
- Etagenwohnung
6 Zimmer Altbauwohnung - Nähe Schloss Belvedere in 1040 Wien!
7.999 €
227 m²6 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution24.000 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1040 Wien
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie D verkehrt direkt entlang der Prinz-Eugen-Straße und verbindet die Liegenschaft rasch mit dem Stadtzentrum. Darüber hinaus sind der Wiener Hauptbahnhof sowie die Station Quartier Belvedere mit S-Bahn- und Regionalzuganbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U1 am Hauptbahnhof gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens sowie zum Flughafen über den City Airport Train bzw. Railjet-Anbindungen.
Das Schloss Belvedere mit seinen barocken Gartenanlagen sowie der Botanische Garten der Universität Wien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Das Schloss Belvedere mit seinen barocken Gartenanlagen sowie der Botanische Garten der Universität Wien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.999 €
Preis pro m²35,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.271,82 €
USt. Gesamtbelastung727,18 €
Monatliche Kosten532,73 €
Miete6.787,52 €
USt. Miete678,75 €
Betriebskosten484,3 €
USt. Betriebskosten48,43 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution24.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1909, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 226,95 m²
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
117.60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.07
D
Beschreibung
Traumhafte 6 Zimmer Wohnung in 1040 Wien!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• großzügiges Wohnzimmer
• fünf Schlafzimmer
• zwei Badezimmer mit Dusche und WC und das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC
Die Wohnung bietet Ihnen großzügige Raumhöhen mit wunderschönen Flügeltüren sowie einem Fischgrätparkettboden.
Endenergiebedarf: 208.00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• großzügiges Wohnzimmer
• fünf Schlafzimmer
• zwei Badezimmer mit Dusche und WC und das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC
Die Wohnung bietet Ihnen großzügige Raumhöhen mit wunderschönen Flügeltüren sowie einem Fischgrätparkettboden.
Endenergiebedarf: 208.00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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