Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Alte Poststraße Graz!
139.000 €
69 m²3 Zimmer
Preis / m²2.014,49 €
Etage-
Baujahr-
Rannegger GmbHFrau Bettina Wagner, MA
8020 Graz
Zentrale Lage in Graz mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grazer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle „Alte Poststraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe; die Linie 4 bringt Sie direkt über den Hauptbahnhof in rund 10–12 Minuten zum Hauptplatz. Zusätzlich verkehren in der Umgebung die Buslinien 52, 62 und 65, wodurch eine sehr gute Anbindung innerhalb von Graz gegeben ist.
Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Die Straßenbahnhaltestelle „Alte Poststraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe; die Linie 4 bringt Sie direkt über den Hauptbahnhof in rund 10–12 Minuten zum Hauptplatz. Zusätzlich verkehren in der Umgebung die Buslinien 52, 62 und 65, wodurch eine sehr gute Anbindung innerhalb von Graz gegeben ist.
Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²2.014,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Wohnung
Saniert, letzte Modernisierung derzeit thermisch sanierten Wohnhaus
Wohnfläche 69 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
3 Zimmer, Alte Poststraße, befristet vermietet, Stromheizung, derzeit thermische Wohnhaussanierung, Energieausweis wird durch die Hausverwaltung nachgereicht.
Heizung
Elektro
Beschreibung
Zum Kauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die über eine kurze Treppe erreichbar ist, in einem derzeit thermisch sanierten Wohnhaus in der Alten Poststraße in Graz.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69 m² und teilt sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer auf.
Die Wohnung ist bis Juli 2029 befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 720,00 als Pauschalmiete. Darin enthalten sind Betriebs- und Verwaltungskosten in der Höhe von monatlich € 280,00 inkl. USt. Die Heizkosten bezahlt der Mieter separat. Der Jahresnettorohertrag beläuft sich somit auf € 5.280,00.
Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Im Haus gibt es eine zentrale Gasheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Nach Ablauf des Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung – somit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus laufender Vermietung und langfristiger Nutzungsperspektive.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69 m² und teilt sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer auf.
Die Wohnung ist bis Juli 2029 befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 720,00 als Pauschalmiete. Darin enthalten sind Betriebs- und Verwaltungskosten in der Höhe von monatlich € 280,00 inkl. USt. Die Heizkosten bezahlt der Mieter separat. Der Jahresnettorohertrag beläuft sich somit auf € 5.280,00.
Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Im Haus gibt es eine zentrale Gasheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Nach Ablauf des Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung – somit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus laufender Vermietung und langfristiger Nutzungsperspektive.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Dokumente
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GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Wagner, MA
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