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  • Parkplatz

3,5-Zimmer-Großraumbüro in Salzburg Stadt Parsch – mieten

2.488
 
199 m²3,5 Zimmer
Grosschädl Immobilien GmbHFrau Julia Grosschädl
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete2.487,5 €
Preis pro m²13,51 €
Gesamtbelastung Netto3.402,9 €
USt. Gesamtbelastung680,58 €
Gesamtmiete Netto3.144,2 €
USt. Gesamtmiete628,84 €
USt. Miete497,5 €
Betriebskosten656,7 €
USt. Betriebskosten131,34 €
Heizkosten Netto258,7 €
USt. Heizkosten51,74 €

Einmalige Kosten

Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.12.2026 bzw. nach Vereinbarung
Büro
Neuwertig, Teppich, 1. Etage
Bürofläche 148 m²
Nutzfläche 199 m²
3,5 Zimmer
1 Toilette
Tiefgarage
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.1
C

Beschreibung

3,5-Zimmer-Großraumbüro in Salzburg Stadt Parsch –  mietenLage des Büros

Im beliebten Stadtteil Parsch
Ausgezeichnete Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke, Gastronomie, ...) sowie eine sehr gute Öffis-Anbindung und guter Anschluss an das Fahrradnetz

Allgemeines zum Büro

Das helle Büro befindet sich im 1. OG und ist über ein Treppenhaus oder einen Personenlift zugänglich.

Größe 

Büro 1. OG: ca. 148 m² zzgl. ca. 26 m² Gemeinschaftsfläche inkl. gut ausgestattete Küche
Die Fläche wird derzeit als 3,5-Zimmer-Großraumbüro genutzt und eignet sich ideal für Unternehmen, die offene Arbeitsbereiche mit separaten Besprechungs- oder Rückzugsräumen kombinieren möchten.

Kosten

Miete zzgl. Betriebs- und Heizkosten, Parken
€ 2.487,50 mtl. netto

Energieeffizienz

HWB 63, fGEE 1,10

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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