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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz

Kleiner Luxus

1.050
 
53 m²2 ZimmerTerrasse 19 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3.500 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4820 Bad Ischl

Bad Ischl Zentrum, am Fuße des Siriuskogls. Ca. 5 Gehminuten zur Esplanade und Infrastruktur der Stadt (Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Bushaltestelle usw.). Krankenhausnähe;

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.050 €
Preis pro m²19,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto950,49 €
USt. Gesamtmiete99,51 €
Miete807,53 €
USt. Miete80,75 €
Betriebskosten98,4 €
USt. Betriebskosten9,84 €
Sonstige Kosten Netto17,78 €
Heizkosten26,78 €
USt. Heizkosten5,36 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.500,00 € Barüberweisung oder Bankgarantie
Kaution3.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.09.2026
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 53 m²
1 Terrasse 19 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
  • Nette Eckküche inkl. Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ofen, Dunstabzug - neuwertig - bestens gepflegt.
  • Überdachte Südterrasse mit zwei Stauraumkästen und frostsichere Außenwasserarmatur.
  • Ein Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil - Ebene Zugang
  • Wohnung ist stufenfrei erreichbar.
  • Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.
  • WC mit Handwaschbecken extra angeordnet.

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
27,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse am Fuße des Siriuskogls

In ruhiger und attraktiver Lage am Fuße des beliebten Siriuskogls präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragendem Zustand.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Eckeinbauküche, sowie einer großzügigen Terrasse mit schönem Grünblick.

Ein Lift sorgt für komfortables Wohnen, der Zugang zur Wohnung ist vollständig stufenfrei.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot inkludiert und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Highlights im Überblick:

  • sehr ruhige, Stadlage
  • 2-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand
  • Moderne, voll ausgestattete Küche
  • Großzügige Terrasse mit Ausblick ins Grüne
  • Lift im Haus, stufenfreier Zugang
  • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Ruhige Wohnlage am Fuße des Siriuskogls

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage legen.

Hinweis zu Haustieren: keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung

Besichtigungstermin am 24.08.2026, 16:30 Uhr, Siriuskoglgasse 7a, 4820 Bad Ischl. Bei Besichtigungswunsch wird um Anmeldung unter Anbieter kontaktieren ersucht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

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