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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Lange Allee 6A - Eigentum in 1220 Wien

868.000
 
102 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²8.871,52 €
Etage3
Baujahr2027
BUWOG Group GmbHFirma Ihr Lange Allee Vertriebsteam
Lange Allee 6A, 1220 Wien
Das Wohnprojekt liegt in Stadlau, im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, direkt an der Lange Allee. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, das vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport ermöglicht. Auch großzügige Grünflächen und Parks – ideal für Ausflüge mit der Familie oder zum Entspannen – sind in der Nachbarschaft zu finden.
In gut erreichbarer Distanz stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien und Supermärkte für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was besonders Familien eine hohe Lebensqualität bietet.

Auch verkehrstechnisch ist das Projekt gut angebunden: Die Buslinien 77A, 93A, 94A, N90, 26A und N10 sind rasch erreichbar und bieten damit eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen U1 und U2 sowie zur S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. So gelangen die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert in andere Teile der Stadt – sei es zum Arbeiten, zum Shoppen oder um das vielfältige Kulturangebot Wiens zu nutzen.
In der Nähe
Wien Veitschiweg211 m
93A

Einmalige Kosten

Kaufpreis868.000 €
Kaufpreis pro m²8.871,52 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 102,36 m²
Gesamtfläche 102,36 m², Nutzfläche 102,36 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2,48 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Laderampe
Personenaufzug
• 112 Wohnungen
• davon 3-Maisonette-Wohnungen
• 1-4 Zimmer von 36-128 m²
• Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten
• PKW-Stellplätze
• Intelligentes Lademanagement für E-Mobilität
• Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
• Luft/Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- DG-Wohnungen zusätzlich mit Split-Klimageräten

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
19.10 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

„Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER

In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet.

Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein.

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