- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 4. Stock
832 €
57 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.500 €
Kanzlei Harald AltenbacherHerr Harald Altenbacher
Idlhofgasse 4, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim58 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
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1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 48, 48S, 67, BUS
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40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67
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52, 53, 58, 62, 63
Graz Hauptbahnhof546 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof860 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn906 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel929 m
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten831,75 €
Preis pro m²14,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: provisionsfrei
Kaution2.500 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Altbau, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 56,72 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 4. Stock
Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 56.72 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und lädt zu geselligen Abenden ein. Das separate Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Der Vorraum ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung. Das WC ist separat vom Bad begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung in der Wohnung.
Vom Balkon aus können Sie einen schönen Ausblick genießen und entspannen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes.
Mietdetails
Facts Top 15
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Adresse:
Idlhofgasse 4
8020 Graz
Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.
Besichtigungstermine:
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
uhrturm.at/idlhofg/15
Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an!
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 56.72 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und lädt zu geselligen Abenden ein. Das separate Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Der Vorraum ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung. Das WC ist separat vom Bad begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung in der Wohnung.
Vom Balkon aus können Sie einen schönen Ausblick genießen und entspannen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 831,75
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 15
- 4. Stock
- 56,72 m²
- 2 Zimmer
- 6,44 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- Balkon
Adresse:
Idlhofgasse 4
8020 Graz
Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.
Besichtigungstermine:
- Samstag, 22. August, 11:00 Uhr
- Dienstag, 25. August, 18:15 Uhr
- Samstag, 29. August, 11:00 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
uhrturm.at/idlhofg/15
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Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
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