- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Christian Bader Weg 4, 6330 Kufstein
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
In der Nähe
Kufstein Feldgasse196 m
2, 3, 4, 4030, 4036
Kufstein Liststraße326 m
1, 2, 4
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1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4030, 4036, 4046, 4047, 4055, 4056, 4068
S4
CJX, EC, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern868 €
Preis pro m²23,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete748 €
Betriebskosten120 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.08.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Kunststoff, Erdgeschoss
Wohnfläche 36,74 m²
Gartenfläche 14,11 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 3,73 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
• Sonnige Südterrasse mit kleiner Grünfläche
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
• Vinylböden in moderner Eichenoptik
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche
• Elektrische Raffstores an den großen Fensterflächen
• Kellerabteil inklusive
- Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
• Vinylböden in moderner Eichenoptik
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche
• Elektrische Raffstores an den großen Fensterflächen
• Kellerabteil inklusive
- Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen und sofort zuhause sein – genau dieses Wohngefühl vermittelt diese neuwertige Garçonniere mit sonniger Terrasse und kleiner Grünfläche.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und geht fließend in den hellen Wohn- und Essbereich über. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Der Schlafbereich wird durch eine bewusst offen gestaltete Trennwand optisch vom Wohnraum abgegrenzt. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumgefühl, ohne dass wertvolle Wohnfläche verloren geht.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt dieses attraktive Mietangebot perfekt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Nebenkosten:
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und geht fließend in den hellen Wohn- und Essbereich über. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Der Schlafbereich wird durch eine bewusst offen gestaltete Trennwand optisch vom Wohnraum abgegrenzt. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumgefühl, ohne dass wertvolle Wohnfläche verloren geht.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt dieses attraktive Mietangebot perfekt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Nebenkosten:
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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GewerblichT&L Immobilienvermittlung OGHerr Raphael Lechner
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