ALLES NEU! WG-Zimmer ab November

Wer gerne ein Zimmer in einer frisch renovierten Wohnung leben möchte, ist hier genau richtig!

Das größte Zimmer hat 25,8 und das kleinste 18 m² Fläche. Die gesamte Wohnung hat 130 m² in der Sie folgendes finden:

Durch einen eigenen Außeneingang gelangt man durch ein großes Stiegenhaus welches zusätzlich genutzt werden kann direkt in das erste Obergeschoss in die Wohnung.
Die Wohnung bietet drei große Schlafzimmer mit einem riesengroßen hellen und offenen gemeinsamen Wohnzimmer.
Die Küche hat ihren eigenen Raum für Ihre heißen oder auch schnellen Gerichte. Sie hat zudem einen eigenen Ausgang auf einen Balkon.
Das Badezimmer und die Toilette sind durch den Flur ganz leicht erreichbar.

Im Außenbereich finden Sie:

• Öffentliche Parkplätze (ca. 5min zu Fuß entfernt)
• Fahrradraum und Müllraum

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes wobei man das Erdgeschoss mitbenutzen kann!

Das Erdgeschoss und der eigentliche Eingangsbereich kann zum Bespiel als Abstellraumersatz genutzt werden.
Die eigentliche Wohnung beginnt mit der letzten Treppe ins erste Obergeschoss in einem hellen Flur.
Vom Flur gelangt man beinahe in jeden Raum dieser großen 130 m² Wohnung.
Ganz besonders schön ist das helle Wohnzimmer welches zu gemeinsam Filmabende oder Gesprächen einlädt.
Die eigenständige Küche ist vollausgestattet mit Kühlschrank und Gefrierkombigerät, Backofen, Herd mit Dunstabzug und ganz wichtig einem Geschirrspüler und ist somit ebenso sehr groß und komplett neu. Sie hat ihren eigenen Ausgang auf einen Balkon.
Das Badezimmer sowie die separate Toilette wurden nicht nur ganz neu renoviert sondern haben zudem öffenbare Fenster. Im Bad findet man eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss und moderne neu verlegte Fliesen.
Alle drei Schlafzimmer haben exakt die gleiche Ausstattung und sind nur minimal unterschiedlich groß. Sie bieten alle Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch und vieles mehr. Angefangen von einer neuen Elektrik in der ganzen Wohnung über einen neuen Boden. Die Fenster sind aus zweifach verglasten Kunststofffenster welche im Zuge der Renovierung neu eingestellt wurden und eine neue Dichtung erhalten haben. Auf Wunsch kann auch eine Schlafzimmereinrichtung zur Verfügung gestellt werden.
Ca. fünf Gehminuten entfernt finden Sie einen großzügigen öffentlichen Stellplätz mit einer riesigen Auswahl.

Zusatzinformation:

Das Zimmer wird auf 5 Jahre befristet vermietet und könnte danach wieder verlängert werden. Nach einem Jahr kann das Zimmer mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.

Es wird ein Betriebskosten-Akonto geführt. Die Betriebskostenabrechnung wir gesetzlich bis spätestens 30.06. des Folgejahres erstellt. Die Aufteilung der BK der Wohnung werden gedrittelt.

Einzug nach Vereinbarung direkt nach der Renovierung möglich!

Die Bilder wurden auf Grund der aktuellen Renovierung mit Hilfe von KI generiert. Die Wohnung wird ungefähr so aussehen, es kann aber zu Abweichungen kommen.

Eine Besichtigung ist jederzeit persönlich vor Ort möglich.

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind ohne Gewähr.