Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Neuen Donau

Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Neuen Donau

An English description can be found below.

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rudolf-Nurejew-Promenade in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Besonders schön ist der freie Blick ins Grüne Richtung Neue Donau und Prater.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit neuer Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.

Die neue Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug ausgestattet. Insektenschutzrollos sowie Rauchmelder im Wohn- und Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen im Haus zur Verfügung.

Die Lage unmittelbar an der Neuen Donau bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Baden.

Die Wohnung ist ab Anfang September verfügbar.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Strom und Heizung sind nicht in der Miete enthalten und werden separat verrechnet.

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ENGLISH

Freshly Modernised 1-Bedroom Apartment Directly by the New Danube

This freshly modernised 1-bedroom apartment is located on Rudolf-Nurejew-Promenade, directly by the New Danube. The apartment is situated on the 2nd floor with lift and offers approximately 55 m² of living space. A particularly attractive feature is the open green view towards the New Danube and the Prater.

The apartment consists of a living room with a new fitted kitchen, a separate bedroom, a bathroom with bathtub, a separate toilet and an entrance hall. Large windows provide plenty of natural light and pleasant views.

The new fitted kitchen is equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, refrigerator with freezer compartment and extractor hood. Insect screens and smoke detectors in the living room and bedroom are also provided.

A private cellar storage compartment belongs to the apartment. A laundry room and bicycle storage room are available in the building.

The location directly by the New Danube offers excellent recreational opportunities, including walking, running, cycling and swimming.

The apartment is available from the beginning of September.

The rental agreement is offered for a fixed term of 3 years. The security deposit is 3 gross monthly rents.

Electricity and heating are not included in the rent and are charged separately.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap