Fassade eines modernen Apartmentgebäudes mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Balkonen in den oberen Etagen.

Unfertiger Gewerberaum mit Betonwänden, -boden und -säulen, der viel natürliches Licht durch die Fenster erhält.

Großer, leerer Gewerberaum mit Holzboden, weißen Wänden und mehreren Betonsäulen, hell beleuchtet durch Tageslicht.

Unfertiger Gewerberaum mit großen Glasfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick nach draußen bieten.

Heller Gewerberaum mit großen Glasfronten, Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bietet viel Tageslicht.

Großer, offener Gewerberaum im Rohbau mit Betonsäulen und -wänden, bereit für den Innenausbau.

Weitläufiger, leerer Gewerberaum mit Holzboden, weißen Wänden und mehreren tragenden Säulen, gut beleuchtet.

Fassade eines modernen Apartmentgebäudes mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Balkonen, von der Straße aus gesehen.

Provisionsfrei

Gewerbefläche im Steingötterhof

385.000 €

153 m²1 Zimmer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler

3100 St. Pölten

Das FreiraumQuartier St. Pölten bietet eine perfekte Verkehrsanbindung – zudem sind Sie nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet der St. Pöltner Seen entfernt.
Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zum HBH St. Pölten befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.
Das EKZ Traisenpark mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €

Kaufpreis pro m²2.512,23 €

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise

Wohnfläche 153,25 m²

1 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

54 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.7

A+

Beschreibung

FreiraumQuartier St. Pölten

Stadtleben trifft auf Naherholungsraum

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Im Erdgeschoß, straßenseitig, befindet sich dies belagsfertige Gewerbeimmobilie im Rohzustand.

Der Ausbau muß selbst übernommen werden, dadurch stehen Ihnen alle Möglichkeiten für die Raumaufteilung offen!

Im Aussenbereich stehen Ihnen noch reservierte Parkplätze zu Verfügung, ein Parkplatz kosten € 13.500,-

Besonderes Highlight:
• Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach

DAS OBJEKT KANN AUCH ALS ANLEGER GEKAUFT WERDEN.

Kaufpreis Gewerbefläche € 343.400,- + Ust.

Kaufpreis pro Parkplatz € 11.900,- + Ust.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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