Heller Wohn- und Essbereich mit modernem Design, Holzboden und gemütlicher Einrichtung.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, Holzarbeitsplatte und Zugang zum Außenbereich.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Gemütliches Schlafzimmer mit rustikalem Holzkopfteil, Holzboden und natürlicher Dekoration.

Helles Kinderzimmer mit Babybett, Spielzeug und liebevoller, kindgerechter Dekoration.

Funktionales Home-Office mit Schreibtisch, Bürostuhl und direktem Zugang zur Terrasse.

Weitläufige grüne Wiese mit majestätischem Bergblick unter blauem Himmel.

Idyllische Landschaft mit grünen Wiesen, Bäumen und Häusern vor einer Bergkulisse.

Sonnige Wiesenlandschaft mit vereinzelten Häusern und bewaldeten Bergen im Hintergrund.

Weite grüne Fläche mit traditionellen Häusern und üppiger Vegetation in den Bergen.

Offene Wiesenfläche mit Blick auf bewaldete Berge und umliegende Wohnhäuser.

Luftaufnahme eines Grundstücks mit orangefarbener Umrandung, umgeben von Häusern und Natur.

Luftbild der Immobilie mit Standortmarkierung, umgeben von grünen Wiesen und Bergen.

Panoramablick aus der Luft auf das Grundstück mit Markierung, eingebettet in eine Berglandschaft.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-Essbereich, Küche und separatem WC.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, Badezimmer und Flur.

Garten
Balkon
Einfamilienhaus

Neubau-Ziegelmassivhaus mit Grundstück in sonniger Ruhelage

698.622 €

120 m²4 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²5.821,85 €

Grundstücksfläche557 m²

Baujahr2027

AlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger

6393 St. Ulrich am Pillersee

St. Ulrich am Pillersee ist eine idyllische Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohner im Tiroler Pillerseetal und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten. Die Ortschaft liegt auf etwa 847 m Seehöhe und erstreckt sich rund um den smaragdgrünen Pillersee, der dem Tal seinen Namen gibt. Umgeben von den Loferer Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen, zeichnet sich St. Ulrich durch eine malerische Landschaft aus und ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien.

Die Gemeinde verfügt über Allgemeinmediziner, Kindergarten, Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf sowie regionale Bauernläden mit frischen Produkten.

Freizeit & Sport:
Skigebiet "Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn" in der Nähe
Langlaufloipen & Winterwanderwege direkt in St. Ulrich
Pillersee als Natur- und Badeparadies
Wander- & Radwege durch die Kitzbüheler Alpen
Kletter- und Bergsteigmöglichkeiten in den Loferer Steinbergen

Gastronomie & Tourismus:
Regionale Gasthäuser und Almhütten mit Tiroler Küche, Hotels & Ferienwohnungen für Gäste

Einmalige Kosten

Kaufpreis698.622 €

Kaufpreis pro m²5.821,85 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.

Provision: 3% zzgl. MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück teil erschlossen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 120 m²

Gesamtfläche 120 m², Grundstücksfläche 557 m²

1 Balkon

südwestseitig, Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.114 m² in ruhiger und sonniger Lage von St. Ulrich am Pillersee. Geplant sind zwei moderne Town & Country Tirolhäuser in solider Ziegelmassivbauweise, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen und mit einem traumhaften Ausblick auf die Steinberge überzeugen.

Die beiden Neubauhäuser werden jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² in belagsfertiger Ausführung errichtet und bieten damit die ideale Möglichkeit, den Innenausbau in Teilen noch nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausführung erfolgt im Wohnungseigentum auf Basis eines Nutzwertgutachtens.

Key Facts:

• Grundstück Gesamtfläche: ca. 1.114 m²
• Zwei Town & Country Tirolhäuser in Ziegelmassivbauweise
• Jeweils ca. 120 m² Wohnfläche
• Belagsfertige Ausführung
• Wohnungseigentum mit Nutzwertgutachten
• Ruhige und sonnige Lage
• Traumhafter Ausblick auf die Steinberge

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 698.622, -
• Nebenkosten für Grundstücksanteil: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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