Großer Mehrzweckraum mit Spiegelfront, hellem Boden und Tischen, ideal für Veranstaltungen oder Schulungen.

Heller Mehrzweckraum mit großen Fenstern, Blick nach draußen und funktionaler Einrichtung, bereit für Nutzung.

Treppenhaus mit gefliesten Stufen, Handläufen und heller Beleuchtung, führt zu den oberen Etagen.

Leerer Büroraum mit dekorativer Wandtapete, abgehängter Decke und braunem Bodenbelag, bereit zur Einrichtung.

Heller Büroraum mit großen Fenstern, die einen Blick auf die umliegenden Gebäude ermöglichen.

Einfacher Waschraum mit Waschbecken, Spiegel und Garderobenhaken, ideal für Gäste oder Personal.

Kleine Küchenzeile mit Spüle, Schränken und Arbeitsfläche, ergänzt durch einen Bürostuhl.

Umkleideraum mit Waschbecken, Spinden und Zugang zu einer Duschkabine, funktional und sauber.

Toilettenkabine mit Wand-WC und beigefarbenen Fliesen, sauber und funktional gestaltet.

Toilettenraum mit Wand-WC, Waschbecken und beigefarbenen Fliesen, bietet grundlegende Ausstattung.

Moderner Aufzug mit Edelstahloberflächen und heller Beleuchtung, bietet barrierefreien Zugang.

Langer Flur mit Türen zu verschiedenen Räumen, Handläufen und heller Deckenbeleuchtung.

Eingangsbereich mit automatischen Glastüren und Fußmatte, führt in einen weiteren Flur.

Großer Raum mit Fenstern, die Jalousien zeigen, und abgedeckten Möbeln, bereit zur Nutzung.

Mehrzweckraum mit auffälliger grüner Wand, Fenstern und abgedeckten Tischen, vielseitig nutzbar.

Heller Büroraum mit großen Fenstern und Schiebetür, bietet viel Tageslicht und Flexibilität.

Funktionale Küchenzeile mit Spüle, Schränken und Arbeitsflächen, ergänzt durch ein Waschbecken.

Geräumiger Büroraum mit großen Fenstern und hellem Boden, ideal für eine flexible Arbeitsplatzgestaltung.

Außenansicht eines Gebäudes mit mehreren Fenstern und Jalousien, umgeben von einer Kiesfläche.

2421 Kittsee - Gelegenheit - Praxisflächen im ehemaligem Optima Med

13 €/m²

474 m²12 Zimmer

Köck Immobilien GmbHFrau Ingrid Köck

2421 Kittsee

Zentral, Bahnanschluss, A6 - Auffahrt

Laufende Kosten

Preis pro m²13 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Nutzfläche 473,6 m²

Grundstücksfläche 398 m²

12 Zimmer

2 Badezimmer, 6 Toiletten

Beschreibung

In diesem ehemaligen Therapiezentrum könnte jetzt wieder flächenübergreifende Medizin an einem Ort stattfinden.

Das Gebäude bietet auf jeder Etage ca. 200 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss gliedert sich in:

Eingangsbereich, Wartezone, Empfang, Ordination, 4 Therapieräume, 4 WC´s.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Geräte- und Gruppentherapieraum, Garderobe,

Wartezone, 2 WC´s, 2 Duschen mit Umkleidekabinen und weitere 4 Therapieräume.

Durch den Aufzug ist ein barrierefreier Zugang in den 1. Stock möglich.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizungsanlage.

Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung versorgt sämtliche Räumlichkeiten.

Raffstores für Beschattung vorhanden.

Diese Liegenschaft eignet sich insbesondere als Ärztezentrum, Gruppenpraxis, Physiotherapiezentrum usw.

monatliche Miete: EUR 13,-- netto/m² NFL zzgl. 20% UST + Betriebskosten

Bei Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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