Ansicht des Hauses mit mehreren Balkonen und traditionellen Holzdetails unter blauem Himmel.

Seitenansicht des Hauses mit großem Gartenbereich und altem Baumbestand unter strahlendem Himmel.

Geräumige Terrasse mit Terrakottafliesen, Holzpflanzkübel und weitem Blick auf den See.

Vorderansicht des Hauses mit Balkonen, Garage und gepflegtem Vorgarten unter blauem Himmel.

Seitenansicht des Hauses mit weitläufigem Rasenbereich und Blick auf den fernen See.

Gemütliche Terrasse mit Terrakottafliesen und Gartenmöbeln, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Weitläufiger Blick über die Dächer der Häuser auf den tiefblauen See und die bewaldeten Hügel.

Helles Badezimmer mit Dusche, WC und Dachfenster, ausgestattet mit blauen Fliesen.

Heller Flur mit Holzbalken an der Decke und Parkettboden, geschmückt mit farbenfrohen Bildern.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschrägen und einem Arbeitsbereich mit Schreibtisch.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppichboden und Zugang zu einem Balkon.

Helles Wohnzimmer mit Teppichboden, Bücherregal und bequemen Sitzgelegenheiten.

Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche mit Glasbausteinen.

Geräumiges Badezimmer mit Wellnessbereich, Dusche, Doppelwaschbecken und viel Tageslicht.

Helle Einbauküche mit Essecke, Holzmöbeln und Fenster mit Blick ins Grüne.

Funktionale Küche mit Einbauschränken, integrierten Geräten und hellem Holzfußboden.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und teilweise gefliesten Wänden.

Großer Wohn-Essbereich mit traditionellem Kachelofen, Holzboden und Zugang zur Terrasse.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Stühlen und traditionellem Kachelofen im Wohnzimmer.

Geräumiges Wohnzimmer mit Ledersofas, Holzbalkendecke und großem Bücherregal.

Offener Wohn-Essbereich mit Holzbalken, Kachelofen und antiken Möbeln.

Geräumige Garage mit Betonboden, Fenstern und Stauraum für Gartengeräte.

Garage mit offenem Tor, Blick auf die Einfahrt und den Außenbereich des Grundstücks.

Heizungsraum im Keller mit großem Heizkessel und sichtbaren Rohrleitungen.

Rustikaler Waschraum im Keller mit Waschmaschine, Betonwaschbecken und Holzstapel, ideal für Hauswirtschaft.

Handgezeichneter Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnraum, Küche, Bad und Terrasse.

Handgezeichnete Nordost- und Nordwestansichten eines Hauses mit Satteldach und Balkon.

Handgezeichneter Grundriss des Obergeschosses mit Zimmern, Bad, WC und einem Querschnitt des Daches.

Handgezeichnete Südwestansicht eines Hauses mit Satteldach, Balkon und traditioneller Architektur.

Historischer Plan mit Südostansicht und Grundriss des Dachgeschosses, inklusive Zimmer und Balkon.

Historischer Plan mit Südwestansicht und Grundriss des Erdgeschosses, mit Wohnzimmer, Küche und Terrasse.

Historischer Plan mit Nordostansicht und Grundriss des Kellergeschosses, inklusive Waschküche und Garage.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Der Traum könnte wahr werden-großzügige Liegenschaft mit herrlichem Blick auf den Attersee und Schloss Kammer!

1.498.000 €

143 m²4 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²10.475,52 €

Grundstücksfläche1.234 m²

Baujahr1962

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba

4863 Seewalchen

Nahversorger wie Gastronomie, das Strandbad, Geschäfte und Bank erreichen Sie fußläufig. Eurospar, Bipa, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind auch nicht weit. Das gilt auch für den Vollanschluss der A1 in Seewalchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.498.000 €

Kaufpreis pro m²10.475,52 €

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Provision inkl. USt.: 3%plus 20% USt.

Provision: 3%plus 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1962, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Dach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 143 m²

Grundstücksfläche 1.234 m², 1 Wohneinheit

3 Terrassen

1 Balkon, südseitig, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 70 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, Speisekammer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit Seesicht, Badezimmer mit exklusiver Raumhöhe: Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Infrarotkabine

OG mit Vorraum, 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon und Seeblick), WC, Badezimmer

Keller mit Garage, Vorraum, Waschraum, Hobbyraum/Werkstatt, Lagerraum/Weinkeller und Heizraum

Einladende Terrasse im Eingangsbereich und ein weiterer Terrassenbereich westseitig.

Bei Interesse bestünde auch die Möglichkeit einen ideellen Badeplatzanteil in Litzlberg/Moos käuflich zu erwerben.

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

152.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.11

Beschreibung

Großzügige Traumliegenschaft mit einzigartigem Blick auf den Attersee und Schloss Kammer

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können. Diese herrliche Liegenschaft begeistert mit einem unvergleichlichen Ausblick auf den Attersee und das historische Schloss Kammer – ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können.

Ob von der Terrasse, dem Balkon, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder den Schlafzimmern – der traumhafte Seeblick begleitet Sie durch das gesamte Haus und sorgt für eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen schaffen Sie hier ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gartenträume – von einer stilvollen Gartenlandschaft über einen Pool bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit außergewöhnlichem Ausblick, viel Potenzial und bester Lebensqualität suchen.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Dokumente

BBPL. Nr. 2 Änd. 04 Amtshof +Roseggerstraße Energieausweis

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