Büro, Praxis oder Yogastudio ** IN PROMINENTER LAGE ** ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG

** BÜRORÄUMLICHKEITEN ** IN PROMINENTER LAGE ** ** ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG **

Neu adaptierte Büroräume im Stadtzentrum, fußläufig zu Kohlmarkt und Graben gelangen zur unbefristeten Vermietung.

Auf zwei separat begehbare Räume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine kleine, vollständig modernisierte Küche sowie Toilette mit Bad und Dusche; weiters eine weitere Gäste-Toilette, sowie einen kleinen Archivbereich.

Ideale Eignung für Kanzleien, Agenturen und Beratungsunternehmen mit Fokus auf repräsentativer Lage.

Das Büro befindet sich im Liftstock einer traditionellen Immobilie ist lichtdurchflutet mit tollem Ausblick und überzeugt mit gehobener Ausstattung: Parkettböden, ansprechenden Fliesen, Glasfaseranschluss und vieles mehr. Die Räume wurden sorgfältig revitalisiert, wobei der Erhalt der historischen Substanz und die Integration zeitgemäßer Technik im Vordergrund standen.

Eine Raummiete oder Untervermietung an betriebsnahe Firmen ist nach Rücksprache möglich

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit direkter Anbindung an die U1 und U3, sowie die Citybuslinien. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen fußläufig erreichbaren Parkplatz separat anzumieten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit direkter Anbindung an die U1 und U3, sowie die Citybuslinien.
Obige Preis ist netto Preis zzgl. 20%

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2