Attraktives Grundstück mit 521 m² in sonniger Wohnlage von Lechaschau/Rosenau

Dieses 521 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst begehrten Wohnlage im Ortsteil Rosenau in Lechaschau. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zu einem idealen Gesamtpaket.

Das Grundstück ist voll erschlossen und somit bestens für eine zukünftige Bebauung vorbereitet. Derzeit besteht noch eine Freilandwidmung, eine kurzfristige Umwidmung in Bauland ist jedoch möglich, sodass einer zeitnahen Realisierung Ihres Eigenheims nichts im Wege steht.

Die Lage lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Lech, weitläufigen Wander- und Radwegen sowie den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der umliegenden Bergwelt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Reutte sowie zur deutschen Grenze machen diesen Standort zusätzlich besonders attraktiv.

Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist, dass sich das direkt angrenzende Nachbargrundstück ebenfalls im Verkauf befindet. Dadurch besteht die seltene Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben und sich eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft zu sichern – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder ein größeres Bauvorhaben.

Ob als Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen und überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie sein großes Entwicklungspotenzial.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap